Vừa tăng vốn lên 6.520 tỷ, BĐS Hưng Long lập tức hút 7.000 tỷ đồng trái phiếu

Thông tin phát hành trái phiếu và tăng vốn của BĐS Hưng Long được công bố

Ngày 09/07/2026, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) nhận được văn bản công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ từ BĐS Hưng Long (Công ty CP Phát triển Bất động sản Hưng Long). Lô trái phiếu mang mã HUL32601 có tổng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng, gồm 70.000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu. Kỳ hạn là 12 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 30/06/2027, lãi suất danh nghĩa 10%/năm.

Danh tính các trái chủ và mục đích sử dụng vốn chưa được công bố. Doanh nghiệp có quyền mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ số trái phiếu đang lưu hành tại bất cứ thời điểm nào sau ngày phát hành chính thức; quy trình mua lại yêu cầu thông báo bằng văn bản tới đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý lưu ký trước tối thiểu 45 ngày. Trái chủ có quyền đồng ý hoặc từ chối bán lại số trái phiếu theo thỏa thuận giữa hai bên.

Điểm nhanh nội dung chính

• HUL32601 – trái phiếu riêng lẻ có giá trị 7.000 tỷ đồng
• Gồm 70.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu
• Kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn 30/06/2027
• Lãi suất danh nghĩa 10%/năm
• Quyền mua lại trước hạn cho doanh nghiệp
• Vốn điều lệ tăng lên 6.520 tỷ đồng từ 25/06/2026
• Đại diện cổ đông lớn: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An nắm 99,98%
• Quan hệ đối tác chiến lược với Masterise và Tập đoàn Masterise Homes, cùng với Tập đoàn Vingroup
• Đánh giá tín nhiệm vnBB và các chỉ số rủi ro nợ/EBITDA được nêu rõ

Định hướng vốn và cấu trúc cổ đông

BĐS Hưng Long được thành lập vào tháng 05/2024 với tên gọi ban đầu là Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Nhật Minh. Tại thời điểm đăng ký thay đổi kinh doanh gần nhất (25/06/2026), vốn điều lệ đã tăng lên 6.520 tỷ đồng, so với mức 2.820 tỷ đồng ghi nhận vào ngày 05/06/2026.

Cổ đông sáng lập có sự thay đổi lớn khi Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An nắm 99,98% vốn (khoảng 2.819,6 tỷ đồng); phần vốn còn lại thuộc về hai cổ đông cá nhân là ông Vũ Mạnh Tiến và bà Nguyễn Thị Oanh, mỗi người 0,01%. Công ty mẹ sáng lập của BĐS Hưng Long là Bất động sản Phương Đông Hà Nội cũng ghi nhận đợt tăng vốn đáng kể lên 10.700 tỷ đồng vào tháng 03/2026, với ông Hồ Thanh Bảo nắm gần 100% vốn và bà Trần Thị Minh Hiếu giữ phần còn lại.

Đánh giá tín nhiệm và rủi ro tài chính

Theo kết quả đánh giá tín nhiệm dài hạn lần đầu của Saigon Ratings, BĐS Hưng Long được xếp hạng vnBB với triển vọng ổn định trong 12 tháng tới. Hồ sơ tài chính được đánh giá ở mức rủi ro cao là 5/6, và hệ số nợ trên EBITDA dự báo ở mức khoảng 4,6x từ nay đến năm 2028. Dòng tiền dự phóng có biến động và có thể ghi nhận giá trị âm tại một số thời điểm.

Việc hợp tác chiến lược với Masterise và sự phối hợp với Tập đoàn Masterise Homes cùng với Tập đoàn Vingroup được xem là yếu tố hỗ trợ nhằm giảm thiểu rủi ro vận hành và tăng khả năng tiếp cận thị trường. Tuy nhiên, tiến độ bàn giao dự án và tính pháp lý liên quan vẫn là các yếu tố quyết định tương lai của doanh nghiệp.

Ghi nhận về tác động thị trường và diễn biến cổ phiếu

Thông tin về phát hành trái phiếu và tăng vốn của BĐS Hưng Long ở mức riêng lẻ, nhắm vào tài trợ dự án và vận hành doanh nghiệp. Hiện chưa có dữ liệu về giao dịch cổ phiếu liên quan, nhưng nhà đầu tư sẽ theo dõi tác động của chi phí vốn và rủi ro thanh khoản đối với nhóm bất động sản có đòn bẩy cao.