Văn Phú phát hành thêm lô trái phiếu 150 tỷ đồng
NeoAI tóm tắt
Văn Phú phát hành trái phiếu bảo đảm trị giá 150 tỷ đồng bằng cổ phiếu thuộc sở hữu của THG Holdings, tăng đòn bẩy và chi phí vốn ngắn hạn, khiến nhà đầu tư thận trọng về rủi ro tài chính và định giá cổ phiếu VPI.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
VPI
Tiêu cực
"Việc phát hành trái phiếu 150 tỷ đồng được bảo đảm bằng cổ phiếu và có tài sản bảo đảm từ các bên liên quan làm tăng nợ và rủi ro tín dụng ngắn hạn. Lãi suất cao (11,5%/năm) cùng kế hoạch trả nợ dài hạn và mục tiêu lợi nhuận có thể chịu áp lực từ việc tăng chi phí vốn và đòn bảy, ảnh hưởng tiêu cực đến định giá và diễn biến giá cổ phiếu."
Văn Phú phát hành trái phiếu bảo đảm trị giá 150 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) vừa gửi báo cáo kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ lên HNX. Ngày 2/6/2026, Văn Phú đã phát hành 1.500 trái phiếu VPI12603 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 2/6/2029, với lãi suất 11,5%/năm và có điều khoản mua lại.
Văn Phú dùng cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của THG Holdings và các bên liên quan làm tài sản bảo đảm cho trái phiếu, và đã tiến hành giao dịch với các bên liên quan khác theo thỏa thuận được phê duyệt.
Trước đó, ngày 28/05/2026, Hội đồng quản trị đã ban hành nghị quyết phê duyệt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị tối đa 150 tỷ đồng. Văn Phú cho biết các đợt huy động gần đây có tài sản bảo đảm từ cổ phiếu do lãnh đạo và phía liên quan nắm giữ.
Xét về bối cảnh tài sản và nợ phải trả, tính đến hết ngày 31/3/2026 Văn Phú có khoản vay và thuê tài chính hơn 6.908,9 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ trái phiếu là hơn 2.584 tỷ đồng. Trái phiếu dài hạn đến hạn trả là hơn 797 tỷ đồng, còn lại 1.787 tỷ đồng là trái phiếu dài hạn.
Về hoạt động kinh doanh, quý I/2026 Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng 7%. Sau khi trừ thuế phí, Văn Phú báo lãi ròng hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4% so với quý I/2025.
Năm 2026, Văn Phú lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 720 tỷ đồng. Tính đến cuối quý I, công ty mới hoàn thành 6,4% mục tiêu doanh thu và 3,7% mục tiêu lợi nhuận đã đề ra.
- Trái phiếu được bảo đảm bằng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của THG Holdings và các bên liên quan làm tài sản bảo đảm.
- Các đợt chào bán trước đó bao gồm VPI12601 (150 tỷ) và VPI12602 (180 tỷ) trong năm 2026.
- Kỳ hạn trái phiếu là 3 năm với điều khoản mua lại sau khi phát hành.
- Tình hình nợ trái phiếu và tài sản bảo đảm cho Văn Phú ảnh hưởng đến định giá và huy động vốn trong ngắn hạn.