Diễn biến tố tụng liên quan đất vàng 39-39B Bến Vân Đồn

Vị thẩm phán tại Tòa án nhân dân TP.HCM tiếp tục xét xử vụ án liên quan đến khu đất vàng 39-39B Bến Vân Đồn và các bên liên quan. Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch HĐQT của Quốc Cường Gia Lai (QCG), thừa nhận cáo trạng có cơ sở nhưng cho rằng cần xem xét mức độ sai phạm để có nhận định phù hợp với hành vi bị cáo. Phiên tòa diễn ra vào ngày 8/4 với sự tham gia của 22 bị cáo liên quan đến tập đoàn và đơn vị liên quan. Bà Loan cho rằng cáo trạng vẫn cần đánh giá lại để làm rõ bản chất vụ việc.

Chi tiết giao dịch đất đai và các bước chuyển nhượng

Theo cáo trạng, khoảng tháng 11/2013, bị cáo Loan liên hệ với hai bị cáo khác là Lê Y Linh và Đặng Phước Dừa để bàn về việc mua và nhận thông tin liên quan khu đất. Công ty Phú Việt Tín do hai công ty Cao su Đồng Nai và Cao su Bà Rịa góp vốn, nhưng sau đó chuyển nhượng 80% vốn cho Linh và Dừa; 20% còn lại thuộc về hai công ty cao su này. Đến 6/12/2013, Loan ký hợp đồng hứa chuyển nhượng vốn góp số 09/2013/NVT với giá mua khu đất là 460,9 tỷ đồng, trong đó bao gồm tiền sử dụng đất.

Trong quá trình thực hiện, Loan đã chuyển cho Linh và Dừa 50 tỷ đồng làm tiền đặt cọc và 186,1 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất; hai khoản này được hợp thức hóa bằng hợp đồng vay. Khi biết Linh và Dừa chưa trả tiền mua vốn góp và chưa có cơ sở pháp lý để chuyển nhượng cổ phần, Loan tiếp tục chuyển 65 tỷ đồng cho Dừa theo đề nghị của bị cáo này. Linh và Dừa sau đó mua 99% vốn góp tại Phú Việt Tín và chuyển nhượng toàn bộ cho Loan, phần 1% vốn còn lại được Loan tự nguyện mua từ Cao su Đồng Nai và Cao su Bà Rịa với mức giá quy đổi 950 USD/m2.

Theo hồ sơ, Loan và các bị cáo liên quan sau này tiến hành giao dịch và thỏa thuận để bán dự án cho một tập đoàn khác là Novaland với tổng giá trị hơn 846 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí bỏ ra để mua 100% dự án là 464 tỷ đồng, Quốc Cường Gia Lai được hưởng gần 382 tỷ đồng, và số tiền này được đưa vào dòng tiền kinh doanh của công ty; sau khi trừ các chi phí, bị cáo Loan hưởng lợi khoảng 297,8 tỷ đồng.

Loan nhận thức rằng việc nhận chuyển nhượng khu đất 39-39B Bến Vân Đồn không qua định giá hay đấu giá là vi phạm pháp luật và gây thất thoát tài sản Nhà nước. Theo đó, bị cáo đã tự nguyện nộp lại 100 tỷ đồng và giao 4 thửa đất có giá trị 281,2 tỷ đồng để cơ quan điều tra kê biên; đây được coi là động thái khắc phục hậu quả. Trong quá trình điều tra, Quốc Cường Gia Lai đã nộp tổng cộng 206 tỷ đồng (100 tỷ + 106 tỷ) và sau đó thêm gần 28,7 tỷ đồng từ cổ tức năm 2014, tổng cộng hơn 230 tỷ đồng được khắc phục.

Bà Loan cho biết sau khi xem hồ sơ pháp lý, quyết định mua khu đất 39-39B mà không biết khu đất thuộc quyền quản lý nhà nước; lý do cho sự thiếu hiểu biết là hồ sơ chỉ thể hiện Phú Việt Tín là pháp nhân dự án và 80% vốn của Phú Việt Tín thuộc về Retro Harvest Financial; 20% còn lại thuộc về Cao su Đồng Nai và Bà Rịa. Theo bị cáo, hợp đồng hứa chuyển nhượng vốn góp được ký nhằm mục đích mua dự án và không có thoả thuận với Tập đoàn Cao su Việt Nam về việc sử dụng tiền đặt cọc cho mục đích khác.

Bị cáo cho biết cáo trạng là đúng nhưng mong được xem xét mức độ sai phạm để đánh giá bản chất của hành vi. Phiên xử sẽ tiếp tục, tòa sẽ làm rõ các chứng cứ và vai trò của từng bị cáo trong vụ việc này. Việc xem xét mức độ trách nhiệm sẽ có ảnh hưởng đến phán quyết cuối cùng và tác động tới hình ảnh quản trị vốn của ngành Cao su và liên quan cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.