Loạt cổ phiếu bất động sản quay đầu tăng mạnh, dự báo lợi nhuận quý III
NeoAI tóm tắt
Bài viết báo cáo diễn biến tích cực của nhóm cổ phiếu bất động sản trong phiên 9/10, với NVL tăng trần sau chuỗi giảm, cùng nhiều mã khác như IDI, CEO, HQC, IDJ, CII, SCR, HDC tăng mạnh. Bài viết cũng đưa ra dự báo lợi nhuận quý III của VPBankS và SSI về triển vọng khu công nghiệp, cho thấy sự phân hóa trong ngành.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NVL
Tích cực
"Cổ phiếu tăng trần lên 10.950 đồng sau chuỗi giảm liên tiếp, phản ánh kỳ vọng tái cấu trúc và phục hồi kinh doanh của Novaland, tác động tích cực đến giá cổ phiếu."
IDI
Tích cực
"Tăng trần 6,83% cùng nhiều mã khác, cho thấy dòng tiền quay trở lại nhóm bất động sản, hỗ trợ giá cổ phiếu."
CEO
Tích cực
"Tăng 5,05% trong phiên, nằm trong nhóm bất động sản khởi sắc, kỳ vọng tích cực từ thị trường."
HQC
Tích cực
"Tăng 3,75%, hưởng lợi từ xu hướng tăng chung của ngành bất động sản, tác động tích cực đến giá."
IDJ
Tích cực
"Tăng 2-3,45% cùng nhóm, dù giá vẫn dưới mệnh giá nhưng phiên tăng cho thấy sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư."
Diễn biến nhóm cổ phiếu bất động sản
Tính đến 14h ngày 9/10, VN-Index giao dịch quanh mức 1.741 điểm, tăng nhẹ so với phiên trước. Thanh khoản trên HoSE vẫn thấp, khoảng 12.500 tỷ đồng, nhưng nhiều cổ phiếu bất động sản đang khởi sắc.
Điểm nhấn là cổ phiếu NVL của Novaland tăng trần lên 10.950 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng 6,83%, sau chuỗi giảm liên tiếp. Khối lượng giao dịch đạt gần 63 triệu đơn vị, giá trị hơn 670 tỷ đồng.
Theo Novaland, doanh nghiệp đang tập trung tái cấu trúc và từng bước phục hồi hoạt động kinh doanh. Công ty cam kết nỗ lực đảm bảo quyền lợi của khách hàng, cổ đông và đối tác.
Nhiều mã bất động sản khác cũng tăng tích cực:
- IDI tăng trần 6,83%.
- CEO tăng 5,05%.
- HQC tăng 3,75%.
- IDJ, CII, SCR, HDC tăng 2-3,45%.
Dù vậy, nhiều cổ phiếu ngành vẫn dưới mệnh giá, như IDJ ở 3.000 đồng, HQC 1.940 đồng, ASM 4.990 đồng, IJC 6.580 đồng/cổ phiếu.
Dự báo lợi nhuận quý III
VPBankS dự báo nhóm bất động sản khu công nghiệp cải thiện lợi nhuận trong quý III nhờ tiến độ bàn giao và ghi nhận đất khu công nghiệp phục hồi sau nền thấp. Sự đóng góp từ mảng bất động sản dân cư, tiện ích và công ty liên kết giúp đa dạng hóa nguồn thu. Một số doanh nghiệp tích hợp vật liệu xây dựng cũng hưởng lợi từ nhu cầu nội địa phục hồi.
Tuy nhiên, tăng trưởng lợi nhuận giữa các doanh nghiệp phân hóa rõ do khác biệt về thời điểm bàn giao và mức độ đòn bẩy tài chính. Ngoại trừ Vinhomes được dự báo tích cực, nhiều doanh nghiệp bất động sản dân cư có thể sụt giảm lợi nhuận so với cùng kỳ vì bàn giao tập trung vào quý IV.
Với nhóm xây dựng, VPBankS cho rằng lợi nhuận chưa thể khởi sắc và có thể giảm mạnh khi biên lợi nhuận gộp bị thu hẹp do chi phí nguyên vật liệu tăng cao.
Triển vọng khu công nghiệp theo SSI
Theo SSI, chi phí đầu tư tăng do khó khăn trong đền bù, giải phóng mặt bằng và giá vật liệu xây dựng khiến biên lợi nhuận các khu công nghiệp mới giảm xuống 30-35%, so với mức trên 50% tại khu công nghiệp hiện hữu.
Dù vậy, triển vọng dài hạn vẫn tích cực nhờ hạ tầng cải thiện như cao tốc Bắc - Nam, Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu và Vành đai 3, 4. Các chính sách hỗ trợ FDI như Nghị quyết 10-NQ/TW và Luật Đầu tư sửa đổi được kỳ vọng thúc đẩy thu hút vốn, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án.