Gần 1 tháng, LGP mới hoàn tất huy động lô trái phiếu 500 tỷ

LGP hoàn tất phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng, được bảo lãnh bởi KienlongBank

Ngày 7/10/2026, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển LGP công bố đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã LGPL12601 với tổng giá trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng. Lô trái phiếu gồm 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, phát hành riêng lẻ tại thị trường trong nước, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền.

Theo hồ sơ công bố, ngày phát hành là 9/9/2026, ngày hoàn tất phát hành 7/10/2026 và ngày đáo hạn dự kiến 9/9/2031. Lô trái phiếu được bảo đảm bằng bảo lãnh thanh toán không hủy ngang của Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank). Lãi suất cố định 12,5%/năm trong 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ sau đó áp dụng lãi suất thả nổi bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 2,5%/năm.

Mục đích sử dụng vốn và tài sản đảm bảo

Nguồn vốn dự kiến được LGP dùng để góp vốn đầu tư Dự án Khu du lịch Đại Dương theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 12/8/2026 với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 19,5ha. Nguồn trả gốc trái phiếu chủ yếu từ lợi nhuận phân chia và khả năng thu hồi vốn tại Dự án Đại Dương và Dự án Hòn Rơm.

Liên quan đến tài sản bảo đảm, LGP đã thế chấp nhiều quyền tài sản tại KienlongBank. Cụ thể, hợp đồng thế chấp số 129/26/HĐTC và 128/26/HĐTC đều đăng ký ngày 14/8/2026 với giá trị nghĩa vụ 400 tỷ đồng, tài sản là quyền đòi nợ từ các hợp đồng thi công và cung cấp nội thất. Ngoài ra, hợp đồng số 13/26/HĐTC ngày 8/9/2026 ghi nhận giá trị 1 đồng nhưng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Đại Dương Vũng Tàu.

Tình hình tài chính và cơ cấu cổ đông

LGP thành lập năm 2024, vốn điều lệ tăng từ 300 tỷ lên 500 tỷ đồng từ tháng 3/2026. Cổ đông chính là Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Trường Giang (99,8%) cùng hai cá nhân. Hiện công ty có vốn chủ sở hữu khoảng 500,3 tỷ đồng, nợ phải trả chỉ 4,5 tỷ đồng, nhưng gần như toàn bộ tài sản là khoản phải thu 500 tỷ đồng liên quan đến hợp tác kinh doanh Dự án Hòn Rơm, dự kiến nhận 17,7% lợi nhuận từ dự án sân golf Hòn Rơm.

Việc phát hành trái phiếu này giúp LGP có nguồn vốn lớn cho các dự án trọng điểm, nhưng rủi ro tập trung cao vào một số dự án bất động sản. Nhà đầu tư cần theo dõi tiến độ dự án và khả năng thu hồi vốn trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.