Chủ dự án Lumière Riverside huy động 7,000 tỷ qua trái phiếu
NeoAI tóm tắt
Thông tin đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ của Parkland 53 huy động 7.000 tỷ đồng cho dự án Lumière Riverside, kỳ hạn 12 tháng với lãi suất 10%/năm, được bảo đảm bằng tài sản. Đây là nguồn vốn lớn, làm tăng đòn bẩy và rủi ro tài chính cho doanh nghiệp bất động sản liên quan, đồng thời có thể ảnh hưởng đến tâm lý thị trường trái phiếu và định giá các mã liên quan đến ngành bất động sản tại Việt Nam.
Thông tin tổng quan về đợt huy động trái phiếu của Parkland 53
Ngày 30/06/2026, Công ty TNHH Parkland 53 đã phát hành riêng lẻ 70,000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng giá trị 7.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng và lãi suất cố định 10%/năm, đáo hạn vào ngày 30/06/2027. TCBS được nêu là tổ chức tư vấn phát hành, đăng ký và lưu ký cho đợt phát hành này. Đây là lô trái phiếu đầu tiên của Parkland 53 và được bảo đảm bằng tài sản.
Các điều kiện phát hành cho phép Parkland 53 có quyền hoặc nghĩa vụ mua lại trái phiếu trước hạn trong một số trường hợp, như theo thỏa thuận với trái chủ, khi xảy ra sự kiện vi phạm, thay đổi điều kiện phát hành, hoặc khi giá trị tài sản bảo đảm không duy trì ở mức tối thiểu quy định.
Parkland 53 được thành lập năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản với quyền sử dụng đất và cho thuê. Hiện trụ sở tại tòa nhà ST Moritz, phường Hiệp Bình Chánh, TP.HCM. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là JenVillas Inc (đăng ký tại British Virgin Islands; trụ sở tại Hong Kong, Trung Quốc). Trong năm 2023–2024, công ty có sự thay đổi lãnh đạo và đổi chủ sang Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, cập nhật tới tháng 1/2026 vốn điều lệ hơn 3.478 tỷ đồng.
Theo Saigon Ratings, Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của Masterise Group, thông qua công ty con Masterise Homes. Hai dự án đầu tư và hợp tác góp vốn gồm Lumière Riverside tại phường An Khánh, TP.HCM và Hạ Long Xanh tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh, thông qua hình thức hợp tác kinh doanh với CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).
Đánh giá của Saigon Ratings cho thấy hoạt động kinh doanh và khả năng tạo dòng tiền của Parkland 53 phụ thuộc tiến độ dự án Hạ Long Xanh hoặc hiệu quả liên kết với đối tác. Chất lượng tài sản được cho là chịu ảnh hưởng lớn từ các khoản đặt cọc, phải thu và cho vay liên quan đến các giao dịch đầu tư chiến lược. Công ty duy trì nợ vay cao so với vốn chủ và các chỉ số cho thấy khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ gốc và lãi vay ở mức còn ở mức thấp.