Ai đứng sau cú “lột xác” của VES khi vốn hóa tăng hơn 1.300%?

VES và cú lột xác nhờ chuyển đổi chiến lược sang bất động sản

Trong bối cảnh VN-Index tăng khoảng 4,2% trong nửa đầu năm 2026, cổ phiếu VES nổi lên với mức tăng vốn hóa ấn tượng. Theo dữ liệu công bố, VES tăng 1.392% từ 99 tỷ đồng cuối năm 2025 lên 1.478 tỷ đồng giữa năm 2026. Cổ phiếu này cũng ghi nhận đà tăng giá mạnh mặc dù thị trường có nhiều biến động.

Tổ chức lại và thương hiệu mới thu hút sự chú ý của nhà đầu tư

Đằng sau diễn biến tích cực của cổ phiếu là quá trình tái cấu trúc toàn diện của VES, với việc đổi nhận diện và định hướng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản mang thương hiệu VinaLiving.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 22/4/2026, cổ đông đã thông qua phương án đổi tên từ Công ty Cổ phần Điện Mê Ca VNECO thành Công ty Cổ phần Tập đoàn VinaLiving.

HĐQT nhiệm kỳ mới của VES cũng bổ nhiệm nhiều nhân sự từ hệ sinh thái VinaCapital, nhằm tăng cường năng lực đầu tư và triển khai dự án.

Thông tin dự án, mục tiêu và kế hoạch niêm yết

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2026, VES đặt mục tiêu doanh thu 250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng. Nguồn thu chính dự kiến đến từ hoạt động bán hàng và quản lý phát triển dự án.

Song song với tăng trưởng doanh thu, doanh nghiệp dự định chuyển niêm yết cổ phiếu từ UPC0 lên sàn giao dịch chứng khoán chính thức HOSE vào khoảng quý II–III/2027, nhằm nâng cao tính minh bạch và thanh khoản.

VinaLiving hiện là đơn vị phát triển bất động sản thuộc VinaCapital và có hơn 15 năm hoạt động với gần 20 dự án đã và đang triển khai, tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.

Danh mục dự án và mối quan hệ với hệ sinh thái đầu tư

Danh mục dự án của VinaLiving trải rộng tại nhiều địa phương như Đà Nẵng, Quy Nhơn, TP.HCM và Đồng Nai, với các dự án tiêu biểu gồm The Ocean Villas Da Nang, Hoiana Shores Golf & Villas, Maia Resort Quy Nhon, Maia Resort Ho Tram và Nine South Estates.

Hiện tại, VES đang tiếp tục phát triển các dự án hiện hữu như Maia Resort Quy Nhon và Salacia Villas. VES được thành lập năm 2010, tiền thân là VinaLand – quỹ đầu tư bất động sản từng niêm yết trên thị trường chứng khoán London.

Theo thông lệ, VES đã mua lại toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản VinaLiving (VTF) từ Công ty TNHH Vina Nam Phú với giá trị chuyển nhượng 100 triệu đồng. Đồng thời VinaLiving Group cho biết không còn là công ty mẹ của CTCP VinaLiving Holdings kể từ ngày 1/7/2026 sau khi đơn vị này tăng vốn điều lệ.

Kết luận

Mô hình tái cấu trúc và sự chuyển hướng sang bất động sản mang thương hiệu VinaLiving được coi là động lực thu hút dòng tiền và sự quan tâm của nhà đầu tư. Tuy nhiên, khả năng thực hiện các mục tiêu doanh thu, lợi nhuận và mở rộng dự án sẽ tiếp tục được theo dõi để đánh giá tác động trên thị trường trong thời gian tới.