Lộ diện danh sách nhà đầu tư chiến lược cùng Giầy Thượng Đình làm dự án 9.900 tỷ đồng trên 'đất vàng' 277 Nguyễn Trãi

Thông tin về dự án 9.907 tỷ đồng trên đất vàng Nguyễn Trãi và danh sách nhà đầu tư chiến lược

Theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 6/5, cổ đông GTD (UPCoM: GTD) đã thông qua kế hoạch di dời nhà máy từ số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội xuống khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình, dự kiến thực hiện vào đầu tháng 7/2026. Đồng thời, GTD cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất rộng 3,6 ha sau khi di dời.

Khu đất nằm gần dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) tại 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, nơi có dự án căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. GTD cho biết sẽ tận dụng vị trí này để triển khai các hạng mục tương lai sau khi hoàn tất di dời.

Theo kế hoạch tổng thể, dự án có tổng vốn đầu tư gần 9.907 tỷ đồng. Trong đó, hạng mục căn hộ và thương mại dịch vụ dự kiến xây dựng cao từ 25 - 40 tầng nổi với 4 - 5 tầng hầm, tổng vốn phần này lên tới hơn 5.133 tỷ đồng. Khu văn phòng và thương mại dịch vụ có quy mô tương tự, với vốn khoảng 1.400 tỷ đồng, còn lại dành cho phát triển trường học liên cấp cao 8 - 12 tầng nổi với 2 - 3 tầng hầm (khoảng 492 tỷ đồng).

• Căn hộ và thương mại dịch vụ dự kiến 25-40 tầng nổi và 4-5 tầng hầm; vốn riêng cho khu căn hộ trên 5.133 tỷ đồng.
• Khu văn phòng và thương mại dịch vụ có quy mô tương tự, vốn khoảng 1.400 tỷ đồng.
• Trường học liên cấp 8-12 tầng nổi và 2-3 tầng hầm; vốn khoảng 492 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến gồm khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có, tương ứng 20% tổng mức đầu tư; phần còn lại khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ huy động từ vốn vay.

Tổng giám đốc Nguyễn Thành Nhơn cho biết hiện doanh nghiệp đang thực hiện các bước chuẩn bị như đo đạc, cắm mốc và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đồng thời làm việc với các Sở, ban, ngành liên quan và sẵn sàng xúc tiến đầu tư dự án tại khu đất 277 Nguyễn Trãi ngay trong năm 2026.

Một nội dung đáng chú ý khác được thông qua tại đại hội là kế hoạch hợp tác với Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HOSE: VCG) để phát triển dự án 277 Nguyễn Trãi. Cụ thể, cổ đông GTD đã chấp thuận cho Vinaconex nhận chuyển nhượng 2,235 triệu cổ phần, tương đương 24,03% vốn điều lệ từ nhóm cổ đông hiện hữu mà không cần thực hiện chào mua công khai. Hiện An Quý Hưng Holding – tổ chức liên quan đến Vinaconex – đang nắm giữ khoảng 24% vốn GTD. Sau giao dịch, Vinaconex cùng bên liên quan dự kiến sở hữu tổng cộng 48,03% vốn điều lệ GTD.

Song song với đó, doanh nghiệp dự kiến chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động khoảng 2.165 tỷ đồng, trong đó 2.000 tỷ đồng được dùng để đầu tư dự án 277 Nguyễn Trãi, phần còn lại phục vụ di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Danh sách nhà đầu tư chiến lược tham gia đợt phát hành gồm ông Nguyễn Xuân Hoàng, An Quý Hưng Holding, Công ty CP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải và Vinaconex.

An Quý Hưng Holding được thành lập vào tháng 10/2025, do ông Nguyễn Xuân Tùng làm Tổng giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Vinaconex nắm 79,2% vốn điều lệ, bà Đỗ Thị Thanh nắm 19,2% và ông Nguyễn Xuân Tùng sở hữu 1,6%.

Đánh giá về việc hợp tác với Vinaconex, Lê Văn Huy, Chủ tịch HĐQT GTD cho rằng đây là đối tác có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, có thể nâng cao năng lực triển khai dự án đúng định hướng phát triển của thành phố và tối ưu hiệu quả đầu tư. Lãnh đạo GTD nhấn mạnh các nhà đầu tư tham gia đợt phát hành đều cam kết đồng hành tối thiểu 3 năm và hướng tới đầu tư giá trị thay vì đầu cơ ngắn hạn.