ĐHĐCĐ Saigonres: Mục tiêu lợi nhuận trước thuế 6.3 ngàn tỷ giai đoạn 2026-2030

Kế hoạch và triển vọng của Saigonres cho giai đoạn 2026-2030

Sáng 08/05/2026, Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 cho nhiệm kỳ 2026-2030. Công ty đặt mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam thông qua mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa sản phẩm và đầu tư quy mô lớn.

Trong giai đoạn 2021-2025, SGR ghi nhận tổng mức đầu tư hơn 1.344 tỷ đồng, doanh thu khoảng 1.669 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế gần 633 tỷ đồng, đồng thời tạo quỹ đất sạch hơn hơn 1 triệu m2 để triển khai dự án.

Với mức tăng trưởng bình quân dự kiến khoảng 21%/năm, Saigonres đặt kế hoạch tổng mức đầu tư hợp nhất cho giai đoạn 2026-2030 ở mức 17.111 tỷ đồng, doanh thu dự kiến 26.729 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 6.332 tỷ đồng, tương ứng bình quân khoảng 1.266 tỷ đồng/năm. Tỷ lệ cổ tức dự kiến quanh 15-20% mỗi năm.

Đại diện công ty cho biết 2026 được xem là năm bản lề khi Saigonres chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai và ghi nhận doanh thu. Quy mô đầu tư năm 2026 được xác định ở mức 3.120 tỷ đồng, với mục tiêu tăng trưởng doanh thu lên 1.133 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 550 tỷ đồng.

Danh mục dự án và nguồn vốn đầu tư

Cối cảnh 8 dự án trọng điểm được HĐQT đề ra trên toàn quốc bao gồm nhiều khu vực như Lâm Đồng, TP.HCM, Phú Thọ, Phú Quốc, Đồng Nai và Thái Nguyên. Các dự án có quy mô từ vài chục đến hàng nghìn ha, với tổng mức đầu tư và diện tích như sau:

• Văn Lâm (Lâm Đồng) - 18.29 ha, tổng vốn đầu tư 535 tỷ đồng, phát triển nhà liên kết, biệt thự và khu phức hợp thương mại – dịch vụ.
• Chung cư Lê Sát tại TP.HCM - 7.743 m2, tổng vốn 1.983 tỷ đồng.
• Việt Xanh (Phú Thọ) - 49.9 ha, tổng vốn 1.370 tỷ đồng, biệt thự và nhà liên kế.
• Vũng Bầu (Phú Quốc) - 30.04 ha, đền bù 93% diện tích, tổng vốn 2.458 tỷ đồng, dự án nghỉ dưỡng và căn hộ.
• Phú Hội (Nhơn Trạch, Đồng Nai) - 793 ha, tổng vốn 2.700 tỷ đồng, nhà liên kế, biệt thự và căn hộ.
• Nam Tiến 2 (Thái Nguyên) - 35.28 ha, tổng vốn 4.253 tỷ đồng, khu đô thị mới.
• Yên Bình (Thái Nguyên) - 197.6 ha, tổng vốn 3.534 tỷ đồng, khu công nghệ số và các công trình phụ trợ.
• Tiên Yên (Quảng Ninh) - 481 ha rừng, trong đó 100 ha làm sân golf và 381 ha trồng dược liệu, tổng vốn đầu tư dự kiến.

Quỹ đất Tiên Yên và các dự án Việt Xanh, Phú Hội, Vũng Bầu, Nam Tiến 2, Yên Bình và An Thới được ưu tiên đền bù và chuẩn bị hạ tầng từ quý IV/2026, đồng thời mở bán các dự án Phú Định Riverside và Sài Gòn An Phú từ quý II/2026. Trong tương lai, SGR sẽ cân nhắc phát hành thêm trái phiếu hoặc cổ phiếu để cải thiện thanh khoản và dòng vốn cho các dự án.

Kế hoạch vốn và cổ tức, quản trị và nhân sự

Về phân phối lợi nhuận, HĐQT dự kiến giữ lại toàn bộ số tiền 76.3 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối năm 2025 để tái đầu tư, thay vì chia cổ tức tiền mặt. Trước đó, cổ tức năm 2024 được điều chỉnh từ trả tiền mặt sang phát hành cổ phiếu tỷ lệ 10:2 nhằm tăng vốn điều lệ cho công ty.

Đại hội lần này bầu HĐQT nhiệm kỳ 2026-2030 gồm 7 thành viên, trong đó có Phạm Thu (Chủ tịch), Nguyễn Văn Khoa, Phạm Đình Thành, Trần Thị Ga, Phạm Tuấn và hai thành viên độc lập là Ngô Quang Thảo và Lê Thanh Long. Ông Long là thành viên mới, trước đây là Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương.

Trong khi đó, Ban Kiểm soát nhiệm kỳ mới gồm ba thành viên giữ nguyên từ trước. Năm 2026 được kỳ vọng là năm chuyển mình từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai công trình và ghi nhận doanh thu, với các dự án được đẩy mạnh và hệ thống quản trị được tăng cường thông qua chuyển đổi số và AI trong quản lý, quy hoạch, thiết kế và vận hành.