Bluemarq Group: Cổ phiếu DXG bị loại khỏi FTSE Russell

Bluemarq Group bị loại khỏi danh sách cổ phiếu tiềm năng FTSE Russell

DXG bị loại khỏi danh sách cổ phiếu đủ điều kiện cho các bộ chỉ số toàn cầu, một bước quan trọng có tác động tới định giá cổ phiếu và luồng vốn ETF nước ngoài. FTSE Russell cho biết danh sách cổ phiếu Việt Nam đáp ứng tiêu chí toàn cầu đã được rút gọn từ 32 mã xuống 23 mã, và DXG nằm trong nhóm 9 cổ phiếu bị loại do không đáp ứng đầy đủ tiêu chí sàng lọc về thanh khoản, free-float, room ngoại và khả năng giao dịch.

Việc Đất Xanh đổi tên thành Bluemarq Group diễn ra đồng thời với quyết định của FTSE Russell. Theo nghị quyết ĐHĐCĐ 2026, tên gọi mới có hiệu lực từ ngày 06/05/2026. Đáng chú ý, các đơn vị thành viên cũng được đổi tên để thống nhất thương hiệu trên toàn hệ sinh thái.

Đơn vị Bluemarq Development (trước đây Ha An) đã hoàn tất đổi tên vào ngày 23/04/2026, hiện do ông Ngô Quang Ninh làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Song song đó, Bluemarq Asset Management được đổi từ Đầu tư Đất Xanh Commercial và có vốn điều lệ 210 tỷ đồng. Bluemarq Asset Management được Bluemarq Group nắm 99,98% vốn, phần còn lại thuộc về Patheon Holdings và Athena Invest.

Cùng với đó, hệ sinh thái Bluemarq ghi nhận sự xuất hiện của Bluemarq Investment, thành lập ngày 22/04/2026, hoạt động chính là bất động sản khác, có vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của Bluemarq Investment tương tự Bluemarq Asset Management, với Bluemarq Development nắm 99,8% vốn điều lệ.

Bluemarq Group vẫn đối mặt với áp lực trên cấu trúc cổ đông và thanh khoản dù quý I/2026 ghi nhận tín hiệu hồi phục. Doanh thu quý I đạt trên 1.467 tỷ đồng, tăng khoảng 59% so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, mảng bán căn hộ và đất nền đóng góp khoảng 860 tỷ đồng, còn hoạt động môi giới bất động sản mang về gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo FTSE Russell, kết quả kinh doanh tích cực chưa đủ để đáp ứng tiêu chuẩn về quy mô giao dịch và khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài. Điều này đồng nghĩa với việc DXG vẫn khó có cơ hội quay lại rổ chỉ số trong các lần đánh giá tới, bất chấp đà hồi phục của thị trường bất động sản và sự tái cấu trúc hoạt động môi giới.

Ở phạm vi tài sản và nguồn vốn, quý I/2026 ghi nhận tổng tài sản lên tới gần 38.500 tỷ đồng, tồn kho chiếm trên 15.800 tỷ đồng. Khoản cho vay các bên khác tăng mạnh lên hơn 3.300 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức gần 17.400 tỷ đồng, với người mua trả tiền trước khoảng 6.900 tỷ đồng và dư nợ vay tài chính quanh 4.800 tỷ đồng. Tình hình này cho thấy áp lực thanh khoản có thể tăng nếu tồn kho chưa giảm đủ nhanh.

Về định hướng 2026, Bluemarq Group đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và 16% so với năm trước. Tại ĐHĐCĐ năm nay, ban lãnh đạo công bố sự thay đổi ở cấp quản trị với Bùi Ngọc Đức được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT và Nguyễn Trường Sơn giữ vị trí Tổng giám đốc.

Trên thị trường cổ phiếu, DXG vẫn duy trì thanh khoản ở mức cao, với trung bình gần 20 triệu cổ phiếu mỗi phiên trong 52 tuần gần nhất. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng áp lực cạnh tranh và yêu cầu từ các bộ chỉ số quốc tế sẽ khiến Bluemarq Group cần thêm thời gian để cải thiện chất lượng cổ phiếu và có thể không sớm quay lại rổ dự bị của FTSE Russell trong các kỳ đánh giá tới.

Tổng kết lại, sự kiện này cho thấy Bluemarq Group đang tiến hành tái định vị thương hiệu và điều chỉnh cơ cấu hoạt động, song song với việc FTSE Russell rà soát và điều chỉnh danh mục cổ phiếu tiềm năng. Các nhà đầu tư được khuyến nghị theo dõi sát diễn biến kết quả kinh doanh tại các dự án trọng điểm và tốc độ hạ tầng của Bluemarq để đánh giá tác động lên giá cổ phiếu DXG và triển vọng đầu tư dài hạn.

• DXG bị loại khỏi danh sách tiềm năng FTSE Russell; Bluemarq Group đổi tên từ 06/05/2026.
• HĐQT và CEO mới: Bùi Ngọc Đức làm Chủ tịch và Nguyễn Trường Sơn giữ vai trò Tổng giám đốc.
• Q1/2026: Doanh thu 1.467 tỷ đồng, tăng 59%; môi giới bất động sản 604 tỷ đồng; căn hộ đất nền 860 tỷ đồng.
• Tồn kho 15.800 tỷ đồng; tổng tài sản 38.500 tỷ đồng; nợ phải trả 17.400 tỷ đồng; cho vay bên ngoài 3.300 tỷ đồng; dư nợ vay tài chính 4.800 tỷ đồng.
• Kế hoạch 2026: Doanh thu 5.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng.