Văn Phú trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%

Thông tin cổ tức cổ phiếu của Văn Phú

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) vừa công bố phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%. Văn Phú sẽ phát hành thêm 32 triệu cổ phiếu, theo tỷ lệ thực hiện quyền 10:1, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ nhận thêm 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu trả cổ tức được tự do chuyển nhượng, không bị hạn chế. Nguồn vốn phát hành đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng đã kiểm toán năm 2025. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2025; nếu hoán tất, tổng cổ phiếu lưu hành sẽ lên trên 352 triệu cổ phiếu, tương đương 3.520,5 tỷ đồng vốn hóa.

Kết quả kinh doanh quý II/2026 và triển vọng

Trong quý II/2026, VPI ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 849,5 tỷ đồng, tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2025. Động lực chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản, tăng từ 103,5 tỷ đồng lên hơn 793,6 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 690,1 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp đạt gần 336,7 tỷ đồng, tăng 6,7 lần, trong khi lợi nhuận sau thuế quý II đạt 170,7 tỷ đồng, tăng 25,5 lần. Văn Phú cho biết nguồn lợi nhuận trên đến từ ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi và doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại Terra Bắc Giang cùng các doanh thu dịch vụ khác. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần đạt hơn 1.136,8 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 197,2 tỷ đồng, tăng 37%. Kế hoạch năm 2026 của Văn Phú đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 720 tỷ đồng, và hai quý đầu năm đã hoàn thành 27,4% của kế hoạch.

Tài sản và nợ và cấu trúc vốn

Tình hình tài sản của Văn Phú cho thấy tổng tài sản vượt trên 15.855 tỷ đồng, tăng 7,7% so với đầu năm. Hàng tồn kho ở mức 6.600 tỷ đồng, chiếm khoảng 41,6% tổng tài sản. Nợ phải trả đạt hơn 10.127 tỷ đồng, tăng 9,4%, trong đó vay và nợ thuê tài chính là 7.399 tỷ đồng.

Đánh giá tác động đến cổ đông và thị trường

Việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức sẽ làm tăng số lượng cổ phiếu lưu hành và có thể pha loãng tỷ lệ sở hữu ngắn hạn. Tuy nhiên, cơ chế cổ tức bằng cổ phiếu có thể tạo động lực tích cực cho luồng vốn và sự tin tưởng vào quản trị của VPI. Các cổ đông nên lưu ý tới kế hoạch phát hành và tác động tới thanh khoản của cổ phiếu VPI.

• Thông tin cổ tức bằng cổ phiếu ở mức 10% và số lượng thêm 32 triệu cổ phiếu.
• Tổng số cổ phiếu lưu hành dự kiến trên 352 triệu cổ phiếu sau phát hành.
• Hiệu quả kinh doanh quý II và lũy kế nửa đầu năm cho thấy đà tăng trưởng và kỳ vọng lợi nhuận 2026 ở mức 720 tỷ đồng.
• Rủi ro về pha loãng và biến động cổ phiếu khi cổ tức bằng cổ phiếu được thực hiện.