Novaland phát hành hơn 800 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng để xử lý nợ

Kế hoạch sử dụng vốn từ đợt phát hành cổ phiếu NVL

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa công bố phương án chi tiết về việc sử dụng nguồn vốn thu được từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Thông tin cho thấy doanh nghiệp đang tìm cách củng cố bảng cân đối và giảm bớt gánh nặng nợ nần.

Doanh nghiệp dự kiến chào bán hơn 800 triệu cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện quyền 3:1, có nghĩa mỗi cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán được ấn định ở 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 27% so với giá giao dịch của NVL tại phiên ngày 6/8.

Nếu hoàn tất 100% kế hoạch phát hành, doanh nghiệp dự kiến thu về khoảng 8.006 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn tiền sẽ được phân bổ cho mục đích xử lý các nợ vay và các nghĩa vụ tài chính của tập đoàn.

• 5.953 tỷ đồng được dành để thanh toán các khoản nợ quá hạn và chi trả các nghĩa vụ tài chính ở cấp tập đoàn.
• Phần còn lại (> 2.050 tỷ đồng) được chuyển cho hai đơn vị thành viên nhằm bổ sung vốn để giải quyết nợ và nghĩa vụ thanh toán quá hạn: Nova Saigon Royal nhận 916,3 tỷ đồng và NoVa Thảo Điền nhận 1.137,3 tỷ đồng.

Động thái huy động vốn diễn ra trong bối cảnh gánh nặng tài chính của Novaland tiếp tục gia tăng. Trong khi đó, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 cho thấy quy mô tài sản của tập đoàn đã mở rộng lên gần 260.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước tới nay. Tuy nhiên, phần lớn tài sản vẫn ở dạng khó thanh khoản, gồm 157.700 tỷ đồng hàng tồn kho và gần 45.000 tỷ đồng các khoản phải thu.

Cơ cấu nguồn vốn cho thấy nợ phải trả chiếm khoảng 75% tổng tài sản, đạt 193.400 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2026. Trong đó, tổng nợ vay tài chính đạt 72.900 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm; nợ ngắn hạn là 30.500 tỷ đồng và nợ dài hạn là 42.400 tỷ đồng.

Để đối ứng với nghĩa vụ trả nợ, Novaland hiện nắm giữ khoảng 4.900 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, cùng 19.200 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn và khoảng 11.000 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn tại thời điểm kết thúc quý II/2026.

Thông tin chi tiết cho thấy kế hoạch gọi vốn nhằm củng cố thanh khoản và đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc nợ, trong khi cổ đông và nhà đầu tư theo dõi sát diễn biến của NVL trên thị trường chứng khoán.