Công ty sở hữu tòa tháp 35 tầng trung tâm TP.HCM mang về cho Vietcombank hơn 3.000 tỉ đồng?

Thông tin Vietcombank Tower và kết quả kinh doanh quý II/2026

Theo thông tin được công bố, sau khi nhận chuyển nhượng 18% vốn từ Setra vào ngày 13-02-2026, Vietcombank đã nâng tỷ lệ sở hữu tại liên doanh Vietcombank-Bonday-Benthanh lên 70% và sau đó hoàn tất nhận chuyển nhượng từ Bonday Investments để nắm 100% công ty liên doanh vào ngày 3-6-2026.

Theo đăng ký doanh nghiệp, công ty liên doanh từ năm 2005 do Vietcombank nắm giữ vốn liên doanh, và sau khi đổi tên thành Vietcombank-Bonday-Benthanh, vẫn do VCB sở hữu 100% vốn điều lệ với mức vốn hơn 789 tỉ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, Vietcombank nắm 52% vốn tại liên doanh, Bonday Investments nắm 30% và Setra Corp 18%. Đến ngày 30-6-2026, khoản đầu tư vào Vietcombank-Bonday-Benthanh được đánh giá lại và giảm về 0, trong khi quyền kiểm soát được xem xét lại, dẫn tới việc phân loại lại như một vốn góp liên doanh; đến ngày 3-6-2026, ngân hàng tiếp tục nhận chuyển nhượng để nắm 100% công ty liên doanh.

Khoản thu nhập khác ghi nhận trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II-2026 đạt 4.687 tỉ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Theo nhận định của AFA Group, nguồn thu tăng trưởng này đến từ việc Vietcombank đánh giá lại khoản đầu tư vào Vietcombank-Bonday-Benthanh.

The thuyết minh tài chính cho thấy tại ngày 31-12-2025, việc nắm trên 50% vốn tại liên doanh không đồng nghĩa với quyền kiểm soát. Do đó dù Vietcombank nắm 52% vốn tại Vietcombank-Bonday-Benthanh, khoản đầu tư được phân loại vào “vốn góp liên doanh” thay vì “đầu tư vào công ty con.”

Theo ông Phan Lê Thành Long – nhà sáng lập AFA Group, điểm mấu chốt ở đây là quyền kiểm soát của Vietcombank đối với Vietcombank-Bonday-Benthanh. Khi có sự thay đổi từ không kiểm soát sang có kiểm soát, khoản đầu tư sẽ được phân loại lại thành đầu tư vào công ty con và cho phép đánh giá lại giá trị khoản đầu tư.

Theo đánh giá ban đầu, khoản đầu tư được phân tích lại sau khi trừ giá gốc ban đầu mang lại khoảng 3.000 tỉ đồng lợi nhuận, đóng góp chính vào thu nhập khác trên báo cáo tài chính hợp nhất quý II-2026.