Cổ phiếu bất động sản BCM bật gần 7% sau Quyết định 40, VN-Index nhích hơn 3 điểm

Diễn biến BCM và VN-Index sau Quyết định 40

Ngày 7/8, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ ràng khi BCM bật tăng 6,93%, là điểm sáng lớn nhất trong nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Các mã khác trong nhóm ghi nhận mức giảm hoặc tăng nhẹ, cho thấy sức ép từ nhóm trụ cột lên VN-Index. Chỉ số ngành bất động sản kết thúc ở 147,24 điểm, giảm 3,09 điểm (-2,06%), sau giai đoạn hồi phục ngắn trước đó từ vùng đáy.

Khối lượng tại cổ phiếu giảm giá lên tới 2.492,3 tỷ đồng, cao gấp gần 3,8 lần so với dòng tiền tại nhóm tăng (665,1 tỷ đồng). Các cổ phiếu không đổi ghi nhận khoảng 97,2 tỷ đồng. BCM là điểm sáng nổi bật nhất trong số các mã lớn khi tăng 6,93% trên bản đồ nhiệt thị trường.

Trên bảng điện tử, áp lực bán gia tăng ở các mã lớn như VHM (-5,32%), VIC (-1,74%), VRE (-1,38%) và VPL (-2,35%), khiến nhóm này nằm trong top 10 cổ phiếu tác động tiêu cực lên VN-Index. Các mã như VPI (-1,27%), DXG (-2,28%) và TCH (-2,48%) cũng giảm nhẹ. Tuy vậy, một số cổ phi phi bất động sản ở mức vốn hóa trung bình và nhỏ lại sắc xanh, cho thấy dòng tiền vẫn tìm kiếm cơ hội ở từng mã riêng lẻ.

Trong bối cảnh quy định mới, trên bảng điện tử IDC tăng 2,75%, NLG lên 1,83% và NVL tăng 1,46%. Các mã quy mô nhỏ hơn như PDR (0,85%), KDH (0,84%) và KBC (0,72%) duy trì sắc xanh. Các nhà đầu tư tiếp tục phân bổ vốn theo từng câu chuyện cổ phiếu riêng lẻ, cho thấy thanh khoản vẫn phân hóa giữa các nhóm.

Về bối cảnh vĩ mô, Quyết định 40/2026/QĐ-TTg ban hành chiều 6/8 nhằm xác định tiêu chí phân loại doanh nghiệp để thực hiện cơ cấu lại vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp Nhà nước và có vốn Nhà nước. Nhà đầu tư kỳ vọng tiêu chí mới sẽ giải quyết các vướng mắc trong quá trình cơ cấu và thoái vốn, đồng thời tạo nền tảng pháp lý cho tăng vốn và tái cấu trúc trong thời gian tới.

Trong cuộc họp ĐHĐCĐ 2026 của Becamex (HoSE: BCM), lãnh đạo cho biết đang chờ các quy định mới để hoạch định kế hoạch giảm tỷ lệ Nhà nước nắm giữ. Nếu BCM được xếp vào nhóm Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn, thẩm quyền phê duyệt sẽ thuộc UBND TP. HCM, giúp rút ngắn quy trình và có thể tác động đến chiến lược huy động vốn, tái cấu trúc và tăng vốn của BCM trong thời gian tới.

Kết thúc phiên, VN-Index tăng nhẹ lên 1.768,06 điểm (+3,28 điểm); HNX-Index tăng 0,8 điểm và UPCoM-Index tăng 0,06 điểm. Thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 647 triệu cổ phiếu, giá trị gần 17.360 tỷ đồng; khối lượng khớp lệnh đạt trên 516 triệu cổ phiếu. Dòng tiền nước ngoài vẫn có dấu hiệu giao dịch ròng, cho thấy sự phân hóa và thận trọng ở nhóm vốn hóa lớn.

Điểm nhấn phiên 7/8 và những lưu ý cho nhà đầu tư có thể được tóm tắt như sau:

• BCM tăng 6,93%, dẫn đầu trong nhóm cổ phiếu lớn.
• VHM giảm 5,32%, ảnh hưởng tiêu cực đến VN-Index.
• VIC, VRE, VPL đồng loạt giảm lần lượt 1,74%; 1,38%; 2,35%.
• IDC, NLG và NVL ghi nhận mức tăng lần lượt 2,75%; 1,83%; 1,46%.
• Thanh khoản và diễn biến dòng tiền tiếp tục được theo dõi để đánh giá áp lực từ nhóm trụ và cơ hội định giá lại các cổ phiếu có triển vọng.

VN-Index tiếp tục theo dõi diễn biến Quyết định 40 và kỳ vọng tác động tích cực lên cơ cấu vốn, tăng vốn và tái cấu trúc trong thời gian tới, dù phân hóa ngắn hạn còn diễn ra giữa các cổ phiếu lớn và cổ phiếu vốn hóa nhỏ hơn.