Thêm 9.300 tỷ đồng 'đổ' về Hưng Phát Invest Hà Nội từ kênh trái phiếu

Thông tin huy động vốn từ các đợt trái phiếu của Hung Phát Invest Hà Nội được công bố trên HNX

HNX công bố văn bản của Hung Phát Invest Hà Nội về các đợt phát hành trái phiếu nhằm bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh và đầu tư. Ngày 30/6/2026, công ty đã phát hành 43.000 trái phiếu IHP12601 mệnh giá 100 triệu đồng/trái, tương ứng giá trị phát hành 4.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2031. Các thông tin về trái chủ và mục đích phát hành chưa được công bố chi tiết.

Cũng cùng ngày, Hung Phát Invest Hà Nội tiến hành phát hành thêm 5.000 tỷ đồng trái phiếu mang mã IHP32602, kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 30/6/2027. Theo HNX, lãi suất phát hành cho IHP12601 và IHP32602 lần lượt ở mức 10,6%/năm và 10%/năm.

Trước đó, lô trái phiếu IHP12501 được huy động với tổng giá trị 7.650 tỷ đồng và đã hoàn tất ngày 14/10/2025, có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và kỳ hạn 18 tháng. Giao dịch này giúp công ty tăng vốn để tài trợ cho các dự án và hoạt động kinh doanh liên quan đến bất động sản và hạ tầng.

Về cơ sở đảm bảo, trước thời điểm phát hành 2 lô trái phiếu IHP12601 và IHP32602 (ngày 26/6/2026), Hung Phát Invest Hà Nội đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng số 2306/HĐCNMPDABĐS/ĐTĐH-HPI với Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam cho Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities). Tương tự, trước thời điểm phát hành lô IHP12501 (ngày 13/10/2025), công ty cũng mang toàn bộ quyền tài sản và các khoản phải thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với Capitaland Tower (là đối tác liên quan dự án) đem thế chấp tại Techcom Securities.

Hướng tới quá khứ, vào tháng 2/2019, Hung Phát Invest Hà Nội cũng mang quyền đòi nợ liên quan đến dự án HH5 tại khu phức hợp Saigon - Ba Son (TP.HCM) đem thế chấp tại Techcombank ở khối doanh nghiệp lớn. Đồng thời, Hung Phát Invest Hà Nội từng là chủ đầu tư của dự án căn hộ, văn phòng thương mại dịch vụ tại lô đất HH5-1 trong khu Saigon-Ba Son.

Về thực thể, Hung Phát Invest Hà Nội được thành lập vào tháng 12/2016, có trụ sở tại Vincom Center (72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM). Đến ngày 20/9/2025, doanh nghiệp có hai người đại diện pháp luật là Đỗ Tuấn Anh (Chủ tịch HĐTV) và Nguyễn Trần Thảo Nhi (Tổng Giám đốc). Vốn điều lệ được ghi nhận ở mức gần 3.473 tỷ đồng vào thời điểm tháng 10/2025, sau khi tăng từ mức hơn 3.070 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, báo cáo 2025 cho thấy vốn chủ sở hữu ở mức trên 4.684 tỷ đồng, tăng so với mức hơn 2.955 tỷ đồng của năm trước do điều chỉnh tăng vốn đầu tư của chủ sở hữu. Tổng nợ phải trả tính đến ngày 31/12/2025 lên tới khoảng 13.388,7 tỷ đồng, tăng 88,4% so với cuối năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu là khoản nợ trái phiếu gần 7.611 tỷ đồng phát sinh từ lô IHP12501. Trong năm 2025, công ty ghi nhận lỗ sau thuế ở mức 93,8 tỷ đồng, nhưng nợ vay ngân hàng được xem như đã sạch, trong khi nợ phải trả khác đã giảm nhẹ.