VN-Index áp sát 1.900 điểm, cổ phiếu bất động sản “lệch nhịp”

VN-Index áp sát 1.900 điểm, bất động sản phân hóa trước áp lực dòng tiền

VN-Index tiếp tục tăng mạnh và tiến gần mức 1.900 điểm khi đóng cửa ngày 6/5, với mức tăng 16,35 điểm lên 1.891,20 điểm. Các chỉ số phụ cho thấy sự phân hóa trong thị trường, đặc biệt ở nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn vẫn ghi nhận nhiều biến động dù xu hướng tăng vẫn hiện hữu. Toàn thị trường đứng trước sự phân bổ dòng tiền thận trọng, trong khi thanh khoản vẫn ở mức cao so với đầu tháng.

Trong phiên này, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ nét: có 1 mã tăng trần, 45 mã tăng và 30 mã giảm. Chỉ số ngành bất động sản đóng cửa ở 152,04 điểm, tăng 0,11%, kéo dài nhịp hồi phục từ đầu tháng 4. Giá trị giao dịch của nhóm này đạt khoảng 2.735,7 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với giá trị của những cổ phiếu tăng (khoảng 2.013,7 tỷ đồng).

NVL chịu áp lực lớn khi giảm sâu 3,65% lên 17.150 đồng/cổ phiếu, đây là phiên giảm thứ ba liên tiếp và trước đó NVL nhiều lần bị đưa xuống sàn ở hai phiên trước đó. Vốn hóa thị trường của nhóm bất động sản bị thu hẹp, giảm hơn 6.000 tỷ đồng, còn khoảng 38.600 tỷ đồng. Cổ phiếu NVL tăng trưởng hay thiếu sự đồng thuận về triển vọng đã khiến nhà đầu tư thận trọng hơn ở nhóm cổ phiếu liên quan đến NovaLand, dù mức định giá có thể bị thử thách ngắn hạn.

Điểm nhấn nằm ở sự phân hóa giữa các trụ cột của Vingroup. VIC đi ngang, VHM giảm 0,13% xuống 151.000 đồng/cổ phiếu và VRE tăng đột biến 3,98% lên 36.600 đồng. Ở nhóm midcap và smallcap, cổ phiếu VRE dẫn đầu đà tăng với +3,98%, tiếp sau là DIG (+3,15%), DXG (+2,93%) và CEO (+2,34%). Các mã khác như TCH (+1,76%), KBC (+1,31%), PDR (+1,22%) hay NLG (+0,93%) cũng thể hiện sắc xanh tích cực.

Thanh khoản và diễn biến thị trường cho thấy sự thận trọng của dòng tiền: VN-Index mở cửa tăng trên 10 điểm nhưng quanh ngưỡng tham chiếu trong phiên sáng, sau đó đảo chiều và đóng cửa với mức tăng ấn tượng. Khối lượng giao dịch tổng toàn thị trường đạt 865 triệu cổ phiếu, tương ứng 23.493 tỷ đồng. Theo chỉ số VN30, 24 cổ phiếu tăng, 3 giảm và 3 tương đương mức tham chiếu, cho thấy sức mạnh tập trung ở nhóm bluechip nhưng rủi ro chốt lời vẫn hiện hữu trên ngắn hạn.

• VN-Index đóng cửa tại 1.891,20 điểm, tiến gần ngưỡng 1.900 điểm.
• NVL giảm 3,65% ở mức 17.150 đồng, với nhiều phiên giảm liên tiếp trước đó.
• VIC đi ngang; VHM giảm 0,13% còn VRE tăng mạnh 3,98% lên 36.600 đồng.
• Nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ dẫn dắt đà tăng, tiêu biểu với DIG, DXG, CEO và các mã khác.
• Thanh khoản toàn thị trường đạt 865 triệu cổ phiếu (23.493 tỷ đồng), trong khi dòng tiền có xu hướng thận trọng.

Ngoại trừ NVL và một số cổ phiếu bất động sản lớn bị áp lực, dòng tiền vẫn chuyển sang các cổ phiếu vừa và nhỏ, cho thấy triển vọng ngắn hạn vẫn phụ thuộc vào sự phân bổ vốn giữa nhóm dẫn dắt và các cơ hội từ thị trường bất động sản đang phục hồi từ quý II. Các nhà đầu tư tiếp tục theo dõi các diễn biến về định giá và thanh khoản ở các cổ phiếu vốn hóa lớn cũng như mức độ tác động của các thông tin kinh tế vĩ mô đến dòng tiền ngoại rót vào thị trường Việt Nam.