ĐHĐCĐ Giầy Thượng Đình: Đón cổ đông Vinaconex, phát hành 216,5 triệu cổ phiếu

ĐHĐCĐ Giầy Thượng Đình: Phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu để huy động 2.165 tỷ đồng

Với phương án chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, CTCP Giầy Thượng Đình (UPCOM: GTD) trình cổ đông kế hoạch tăng vốn nhằm mục đích huy động vốn cho dự án và chi phí di dời nhà máy. Mức giá chào bán được ấn định ở 10.000 đồng/cổ phiếu, giúp GTD dự kiến nhận về khoảng 2.165 tỷ đồng.

Khoản huy động sẽ được dùng để đầu tư dự án tại 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội và chi phí di dời nhà máy. Song song, GTD sẽ di dời nhà máy về khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình, dự kiến từ tháng 5 đến tháng 8 năm nay.

Theo nội dung trình cổ đông, khu đất tại 277 Nguyễn Trãi có diện tích 3,6 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Dự án căn hộ, thương mại dịch vụ dự kiến cao 25 - 40 tầng nổi và 4 - 5 tầng hầm, với tổng vốn đầu tư trên 5.133 tỷ đồng. Công trình văn phòng, thương mại dịch vụ tương tự về chiều cao nhưng ở mức vốn thấp hơn, gần 1.400 tỷ đồng. Khu trường học liên cấp 1, 2 và 3 dự kiến đầu tư 492 tỷ đồng để xây dựng.

Để thực hiện tổ hợp dự án này, GTD trình cổ đông phương án sử dụng vốn tự có 1.981 tỷ đồng (chiếm 20%), 80% còn lại, tương ứng khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ sử dụng nguồn vốn vay.

Phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu sẽ làm tăng cơ hội cho Vinaconex (HOSE: VCG) nhận chuyển nhượng 2.235.040 cổ phần, tương đương 24,03% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết của GTD từ nhóm cổ đông hiện hữu, mà không phải thực hiện chào mua công khai. Trước đó, HĐQT GTD nhận được văn bản kiến nghị ngày 17/4/2026 của bà Mai Huyền Trang – cổ đông lớn sở hữu 22,13% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết, đại diện cho nhóm nắm 24,03% vốn điều lệ. Nhóm cổ đông này đề nghị bổ sung nội dung vào chương trình họp ĐHĐCĐ nhằm thông qua giao dịch chuyển nhượng cho Vinaconex.

Theo tờ trình, Vinaconex qua CTCP An Quý Hưng Holdings đang sở hữu 2,232 triệu cổ φ cổ phiếu, tương đương 24% cổ phiếu có quyền biểu quyết của GTD. Sau khi hoàn tất giao dịch, Vinaconex cùng bên liên quan dự kiến sở hữu 48,03% vốn điều lệ GTD.

Nhằm tăng vốn điều lệ phục vụ dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, GTD đề xuất chào bán riêng lẻ thêm 216,5 triệu cổ phiếu – gấp khoảng 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành (9,3 triệu cổ phiếu). Với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, GTD dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng. Trong đó, 2.000 tỷ đồng được dùng để đầu tư dự án tại 277 Nguyễn Trãi; 165 tỷ đồng cho di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

• GTD đang xem xét tăng vốn để tài trợ cho dự án tại 277 Nguyễn Trãi và chi phí di dời.
• Vinaconex sẽ trở thành cổ đông lớn nhờ giao dịch chuyển nhượng cổ phần, nâng tỷ lệ nắm giữ lên 48,03% sau khi hoàn tất.
• Phạm vi dự án bao gồm khu đất 3,6 ha với các hạng mục căn hộ, văn phòng, trường học và chi phí di dời nhà máy.