Thông tin chính về kế hoạch lợi nhuận và mở bán dự án Cát Bà Amatina

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cát Bà Amatina ở Hải Phòng, đơn vị Vinaconex-ITC (UPCoM: VCR), đặt mục tiêu ghi nhận doanh thu trên 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 100 tỷ đồng trong năm 2026. Kế hoạch này dựa vào tín hiệu hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và việc các sản phẩm đã đủ điều kiện để mở bán.

Tiến độ và triển khai dự án

Thông tin từ ban điều hành cho thấy dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và được gia hạn thời gian thực hiện. Hạ tầng kỹ thuật như san nền, giao thông nội khu, điện và cấp thoát nước đã cơ bản hoàn thiện và đủ điều kiện để xin phép mở bán trong năm 2026.

Năm nay, VCR tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại và triển khai xây dựng các sản phẩm thấp tầng tại các phân khu A3, B2, B3 để bàn giao cho khách hàng. Hai khối nhà cao tầng CT1 và CT2 cũng nằm trong kế hoạch triển khai với tổng giá trị xây dựng dự kiến khoảng 722 tỷ đồng.

Quy mô dự án và tổng mức đầu tư

Cát Bà Amatina là tên thương mại của dự án khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà tại Hải Phòng, có quy mô hơn 170 ha và tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng. Dự án được VCR triển khai kể từ năm 2008 và là tài sản cốt lõi của công ty, phụ thuộc lớn vào tiến độ triển khai và khả năng tiêu thụ sản phẩm.

Theo thông tin từ ban lãnh đạo, năm 2025 doanh thu của dự án chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng do chưa đủ điều kiện mở bán, và lỗ sau thuế khoảng 77 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính vượt quá 51 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp khoảng 31 tỷ đồng.

Chuyển đổi mô hình quản trị và kế hoạch đổi tên

Vinaconex đã thoái toàn bộ vốn khỏi VCR, dẫn tới sự thay đổi về cổ đông và mô hình quản trị. Ban lãnh đạo cho biết kế hoạch đổi tên, bỏ thương hiệu Vinaconex và chuyển sang tên gọi mới “ITC Development” để phù hợp với định hướng hoạt động hiện tại.

Hỗ trợ từ đối tác và khởi động triển khai

MIK Group sẽ tham gia với vai trò đồng phát triển dự án, rà soát quy hoạch và tham gia vận hành sau khi dự án hoàn thành. Các bước triển khai dự án được lên kế hoạch nhằm chuẩn bị chuỗi cung ứng và nguồn vốn cho quá trình mở bán.

Ảnh hưởng tới cổ phiếu và triển vọng thị trường

Kế hoạch lợi nhuận đột biến cho năm 2025 đã kéo cổ phiếu VCR tăng mạnh, khi nhà đầu tư chú ý tới tiềm năng từ dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên, thời điểm mở bán vẫn còn phụ thuộc diễn biến thị trường và pháp lý liên quan.

Cat Ba Amatina – quy mô >170 ha, tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
Doanh thu dự kiến năm 2026 > 1.000 tỷ đồng, LNTT khoảng 100 tỷ đồng.
2025 doanh thu dự án hơn 8 tỷ đồng, lỗ sau thuế khoảng 77 tỷ đồng, chi phí tài chính > 51 tỷ đồng.
Vinaconex đã thoái vốn khỏi VCR và đổi tên dự kiến thành ITC Development.
MIK Group tham gia phát triển và vận hành sau khi hoàn tất.