TPHCM chốt đấu giá 5 lô đất với 3,790 căn hộ bỏ trống hơn thập kỷ ở Thủ Thiêm trong tháng 10

UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh, gắn với 3.790 căn hộ tái định cư hoàn thành từ năm 2015. Đây là bước đi mới nhằm xử lý quỹ nhà ở bỏ trống kéo dài hơn một thập kỷ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Chi tiết 5 lô đất

Các lô đất mang ký hiệu 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH, tương ứng với tên cũ R1, R2, R3, R4 và R5. Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ khi có quyết định giao đất.

Theo kế hoạch, cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức trong tháng 10/2026. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm cụ thể chưa được xác định, sẽ do cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định tại thời điểm tổ chức đấu giá.

Bối cảnh và lịch sử đấu giá

5 lô đất nằm trong khu 38,4 ha của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây là Khu dân cư Bình Khánh. Trên các lô này có 3.790 căn hộ tái định cư tại các khối R1-R5, được xây dựng theo kế hoạch 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư, hoàn thành từ năm 2015. Trong đó, 3 block R1-R3 có 2.220 căn, 2 block R4-R5 có 1.570 căn.

Đáng chú ý, quỹ căn hộ này từng được TPHCM đưa ra đấu giá ít nhất 4 lần nhưng đều thất bại. Nguyên nhân được cho là mức giá khởi điểm quá cao trong khi chất lượng căn hộ chưa đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư.

Kế hoạch đấu giá năm 2026

Trong năm 2026, TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu, lô đất, trong đó có 8 lô thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý.

Trước khi đấu giá, các cơ quan chức năng sẽ rà soát ranh giới, diện tích, quy hoạch, hiện trạng và giá trị tài sản gắn liền với đất. Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM được giao tổ chức cuộc đấu giá sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý.