Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) lãi quý II tăng 41%, doanh thu tiện ích vượt xa cho thuê đất

SIP công bố kết quả quý II/2026 với lãi tăng và đóng góp từ mảng tiện ích vượt trội so với cho thuê đất

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, mã SIP, vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026, cho thấy kết quả tăng trưởng tích cực. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 413,3 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ và tổng lợi nhuận sau thuế của SIP đạt 447,2 tỷ đồng. Doanh thu thuần quý II đạt 2.401,7 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ nhờ biên lợi nhuận gộp cải thiện lên 363,6 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm nhẹ xuống 208,6 tỷ đồng và chi phí tài chính tăng 28% lên 81,1 tỷ đồng do chi phí lãi vay gần 69,7 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 44% và 25%.

SIP ghi nhận sự đóng góp tích cực từ các dòng thu khác khi lợi nhuận khác cho quý II đạt 70 tỷ đồng, trái ngược với trường hợp lỗ gần 6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của công ty vượt trên 30.072 tỷ đồng, tăng gần 5% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh 73% lên gần 1.468 tỷ đồng, trong khi đầu tư tài chính ngắn hạn duy trì ở mức 10.895 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức 24.700 tỷ đồng, dư nợ vay tài chính trên 5.500 tỷ đồng tăng khoảng 14% so với đầu năm.

Về cơ cấu doanh thu, mảng điện, nước và các dịch vụ tiện ích tại khu công nghiệp tiếp tục là động lực chính. Cụ thể, mảng cung cấp điện và nước cho khu công nghiệp mang về 3.678 tỷ đồng, chiếm trên 80% tổng doanh thu, trong khi doanh thu từ các dịch vụ tiện ích khác đạt 337 tỷ đồng, tăng 46 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu từ điện, nước và tiện ích đạt hơn 4.015 tỷ đồng, chiếm gần 88% doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Doanh thu từ cho thuê đất vẫn ở mức khiêm tốn với 226 tỷ đồng, tương đương khoảng 5% tổng doanh thu; nhờ đó, doanh thu từ mảng tiện ích đã vượt gần 18 lần so với cho thuê đất.

Về quy mô và triển vọng tài sản, đến ngày 30/6/2026 SIP quản lý tổng diện tích 4 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích trên 3.200 ha, trong đó diện tích thương phẩm khoảng 2.440 ha. SIP đã cho thuê hơn 1.500 ha và vẫn còn trên 930 ha đất thương phẩm sẵn sàng cho dự án mới. Trong danh mục, KCN Phước Đông ở Tây Ninh là khu phức hợp công nghiệp, đô thị và thương mại lớn nhất với tổng diện tích trên 2.436 ha, trong đó đất sản xuất công nghiệp chiếm hơn 2.189 ha và vốn đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD. Ngoài Phước Đông, SIP còn sở hữu KCN Lê Minh Xuân 3 (311 ha) và KCN Đông Nam (342 ha) tại TP.HCM, cùng KCN Lộc An – Bình Sơn tại Đồng Nai với tổng diện tích gần 498 ha.

Bên cạnh các khu công nghiệp hiện hữu, SIP đang mở rộng quỹ đất thông qua CTCP Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành – công ty con nắm giữ 69% vốn, đang triển khai KCN Long Đức giai đoạn 2 tại Đồng Nai với quy mô gần 294 ha. Dự kiến trong năm 2026, SIP đặt mục tiêu cho thuê 60 ha đất công nghiệp, với phân bổ khoảng 40 ha tại KCN Phước Đông, 10 ha tại KCN Lộc An – Bình Sơn và khoảng 5 ha tại mỗi KCN Đông Nam và KCN Lê Minh Xuân 3. Ở mảng nhà xưởng, công ty dự kiến cho thuê gần 30.000 m², tập trung tại các khu vực Lê Minh Xuân 3 và Phước Đông, nhằm duy trì nguồn thu ổn định trong những năm tới.