Cổ phiếu bất động sản giữ nhịp hồi phục khi VN-Index chạm mốc 1.800 điểm
NeoAI tóm tắt
Dòng tiền hơn 4.100 tỷ đồng đổ vào nhóm cổ phiếu bất động sản giúp VN-Index tiến gần mốc 1.800 điểm; nhóm Vin gồm VHM, VIC, VRE và NVL được xem là lực đỡ chính cho nhịp hồi phục, trong khi NVL có điểm sáng với lợi nhuận quý II/2026. Tuy nhiên, kết quả vẫn phân hóa giữa các mã khi nhiều cổ phiếu bất động sản midcap và nhỏ có biến động trái chiều.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NVL
Tích cực
"Lợi nhuận quý II/2026 ghi nhận 912 tỷ đồng nhờ thoái vốn và thu hồi đầu tư; tín hiệu hồi phục lợi nhuận tích cực cho NVL dù doanh thu chuyển nhượng vẫn giảm."
VHM
Tích cực
"Lựa chọn ảnh hưởng lớn nhất trong nhóm Vin, cổ phiếu vẫn đóng góp giữ nhịp thị trường dù tăng nhẹ; ngưỡng tác động mang tính dẫn dắt cho nhóm bất động sản."
VIC
Tích cực
"Bộ ba Vin tiếp tục hỗ trợ đà hồi phục, VIC tăng nhẹ cho thấy sức ảnh hưởng tích cực từ hệ sinh thái Vin."
VRE
Tích cực
"Tăng nhẹ cho thấy sự tham gia của Vincom Retail trong nhịp hồi phục chung của nhóm bất động sản."
KDH
Tích cực
"Mã midcap bất động sản duy trì sắc xanh, cho thấy dòng tiền vẫn tìm kiếm cơ hội ở nhóm này."
Phiên 5/8/2026: Cổ phiếu bất động sản giữ nhịp hồi phục khi VN-Index tiếp cận mốc 1.800
Ngày 05/08/2026, dòng tiền đổ vào nhóm cổ phiếu bất động sản lên tới hơn 4.100 tỷ đồng, tập trung vào các mã tăng giá. Bộ ba Vin gồm VHM, VIC, VRE và cổ phiếu Novaland (NVL) được xem là lực đỡ chính cho đà hồi phục của ngành. Trong quý II/2026, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 912 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ cùng kỳ năm trước, nhờ khoản thu từ thoái vốn và thu hồi các khoản đầu tư. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn giảm gần 22%.
Trên bảng điện tử, VHM tiếp tục là cổ phiếu ảnh hưởng lớn nhất với sắc xanh nhẹ 0,07%. VIC tăng 0,92% và VRE nhích 0,19%, qua đó hoàn thiện bức tranh tích cực của nhóm bất động sản thuộc hệ sinh thái Vingroup. Điểm sáng nổi bật nhất là NVL khi tăng 3,73% so với phiên trước, lên 13.900 đồng/cổ phiếu và trở thành cổ phiếu tăng mạnh nhất trong nhóm vốn hóa lớn.
Trong khuôn khổ các mã khác, VPI ghi nhận mức tăng 2,36% và KDH tăng 0,83%, góp phần duy trì sắc xanh cho một phần của thị trường địa ốc. Ở chiều ngược lại, nhóm cổ phiếu giảm có DXG (-0,92%), IDC (-0,9%), PDR (-0,83%), DXS (-0,85%), KBC (-0,53%), NLG (-0,46%), TCH (-0,41%), BCM (-1,08%), VRC (-0,83%) và SZC (-1,07%). Ngoài ra, một số cổ phiếu quanh mốc tham chiếu như DIG, CEO, HDC, SIP và VC3 cho thấy tâm lý thận trọng trước khi có thêm thông tin hỗ trợ mới.
Thách thức mốc 1.800 điểm không được vượt qua, VN-Index đóng cửa ở mức 1.776,46 điểm. HNX-Index tăng lên 293,59 điểm trong khi UPCoM-Index giảm nhẹ về 127,15 điểm. Thanh khoản thị trường đạt hơn 746 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 20.103 tỷ đồng, trong đó khớp lệnh chiếm phần lớn. Theo diễn biến nội tại, VIC tiếp tục đóng góp tích cực cho VN-Index và một số cổ phiếu lớn như VNM, GEX hay CTD có sự phân hóa mạnh.
Trong nhóm vốn hóa vừa và nhỏ,điểm sáng xuất hiện ở KSF (+2,36%), AGG (+1,32%), EVG (+1,59%) và TAL (+0,98%), dù quy mô vốn hóa không đủ lớn để tác động tới toàn ngành. Tâm lý thị trường cho thấy sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu bất động sản lớn và midcap, cùng với dòng tiền vẫn thận trọng trước các thông tin vĩ mô và chính sách liên quan đến ngành.