Đẩy nhanh triển khai dự án sau M&A

Đẩy nhanh triển khai dự án sau M&A

Thị trường M&A bất động sản Việt Nam đang bước sang giai đoạn mới, khi giá trị dự án được đánh giá không chỉ ở diện tích đất mà còn ở tốc độ triển khai pháp lý và thi công. Tại đầu năm 2026, PDR liên tục tham gia vào các thương vụ hợp tác quốc tế quy mô lớn, đáng chú ý là thỏa thuận với Mitsubishi Corporation để phát triển dự án Thuận An 1.

Theo cơ cấu được công bố, Phát Đạt chuyển nhượng 80% tỷ lệ sở hữu dự án cho đối tác Nhật Bản và ghi nhận dòng tiền ngay từ giai đoạn đầu hợp tác, đồng thời tiếp tục giữ lại 20% cổ phần để đồng hành phát triển dự án. Sau thương vụ, dự án mang tên Monrei Saigon với quy mô khoảng 1,8 ha, dự kiến cung cấp khoảng 2.684 căn hộ.

Tiến độ triển khai thực tế cho thấy nhịp độ xây dựng diễn ra tương đối nhanh sau khi thương vụ hoàn tất. Ghi nhận tại công trường cho thấy phần kết cấu tháp A1 đã thi công đến tầng 11, đồng thời các hạng mục hoàn thiện và cơ điện được triển khai song song từ các tầng thấp. Trong khi đó, cụm tháp A2 và A3 đã hoàn thành các hạng mục sàn tầng hầm và tiếp tục thi công phần móng các tầng tiếp theo. Không chỉ tập trung vào phần thân công trình, dự án còn triển khai hệ thống hạ tầng nội khu gồm giao thông, cấp thoát nước, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.

Tại một dự án khác ở Đồng Nai, khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, TP. Biên Hòa, Phát Đạt từng đại diện liên danh trúng đấu giá và nhận giao đất trước khi thoái vốn tại dự án, để Bcons tiếp nhận và bắt đầu triển khai vào cuối tháng 5/2026. Dự án có quy mô gần 3 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, được quy hoạch thành khu nhà ở cao tầng tích hợp căn hộ, khu thương mại - dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cùng 2.820 căn hộ dự kiến được cung cấp ra thị trường, cho thấy bước mở rộng địa bàn của Bcons tại miền Đông Nam bộ.

Ông Lê Như Thạch – Chủ tịch Hội đồng quản trị Bcons cho biết nhằm chuẩn bị cho tăng trưởng trong giai đoạn tới, công ty đã mở rộng hoạt động sang các tỉnh phía Nam và thực hiện M&A cho 6 dự án trong năm vừa qua với tổng giá trị gần 8.000 tỷ đồng.

Cũng trong khuôn khổ M&A, thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An Xanh từ Eco Thuận An sang OBC Holdings cho thấy xu hướng điều chỉnh thiết kế và tối ưu hóa phát triển sau khi thương vụ hoàn tất. Dự án có quy mô trên 6.300 m2 với 934 căn hộ, và sau khi M&A kết thúc, OBC Holdings đã tiến hành điều chỉnh thiết kế và bắt đầu động thổ từ tháng 4/2026.

Những điểm nổi bật và triển vọng

• Monrei Saigon (Thuận An 1): 1,8 ha, 2.684 căn hộ, PDR hợp tác với Mitsubishi, tỉ lệ sở hữu 80/20.
• Dự án tại Tam Hiệp (Biên Hòa): gần 3 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng, ~2.820 căn hộ, do Bcons triển khai.
• Hệ thống M&A trong năm 2026 với tổng giá trị khoảng 8.000 tỷ đồng trên 6 dự án.
• Xu hướng M&A đang thúc đẩy nhanh tiến độ pháp lý và triển khai sau thương vụ ở thị trường phía Nam.