Văn Phú huy động thành công 150 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Thông tin phát hành trái phiếu của Văn Phú huy động 150 tỷ đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (MCK: VPI, sàn HoSE) vừa công bố văn bản thông tin kết quả đợt chào bán trái phiếu gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, Công ty đã phát hành thành công 1.500 trái phiếu mang mã VPI12601 ra thị trường trong nước vào ngày 23/4/2026. Mệnh giá mỗi trái phiếu là 100 triệu đồng, lô trái phiếu có tổng giá trị 150 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/4/2029.

Theo Nghị quyết 1704/NQ-HĐQT, Văn Phú phê duyệt phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa 150 tỷ đồng. Theo phương án phát hành đã được HĐQT phê duyệt, trái phiếu sẽ được保障 bằng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT công ty, làm tài sản bảo đảm. Công ty cũng đã thông qua giao dịch với các bên liên quan (nếu có) đối với trái phiếu.

Hoạt động kinh doanh và kết quả tài chính quý I/2026. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng khoảng 7%.

Trong kỳ, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 22 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giảm 83,6% so với quý I/2025; lãi từ các nguồn thu nhập khác là gần 485 triệu đồng, giảm 80%. Sau khi trừ thuế phí, Văn Phú báo lãi ròng quý I/2026 là hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4% so với mức 142,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của Văn Phú, trong quý I/2026 công ty và các đơn vị con tập trung xây dựng và hoàn thiện sản phẩm bất động sản tại các dự án để bàn giao cho khách hàng trong các quý tới. Kết quả doanh thu ghi nhận chủ yếu từ cho thuê căn hộ dịch vụ tại Oakwood Residence Hanoi và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị Văn Phú tại Hà Nội. Vì vậy, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo hợp nhất giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2025.

Kế hoạch 2026 được Văn Phú đưa ra với mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 4,8% so với đầu năm lên hơn 15.427,6 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 5.954,4 tỷ đồng (chiếm 38,6% tổng tài sản); tài sản dở dang dài hạn 3.022,2 tỷ đồng (19,6%).

Ở mặt cân đối, tổng nợ phải trả ở mức hơn 9.874,7 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính hơn 6.908,9 tỷ đồng chiếm tới 70% tổng nợ. Những thông tin này cho thấy Văn Phú đang huy động vốn bổ sung cho hoạt động xây dựng và bàn giao dự án, đồng thời ghi nhận tác động tới định giá cổphiếu nếu dòng tiền và thanh khoản bị ảnh hưởng bởi các trái phiếu được phát hành.

Khánh Hân