Họ nhà Apec tung "phao cứu sinh": Lộ trình thoát án kiểm soát liệu có khả thi?

APEC Group đối mặt với kiểm soát API

APEC Group (API) vừa gửi văn bản giải trình và nêu biện pháp, lộ trình khắc phục tình trạng cổ phiếu bị kiểm soát tới Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam, HNX và UBCKNN.

Nguyên nhân cổ phiếu API bị kiểm soát

Cổ phiếu API bị kiểm soát theo Quyết định số 406/QĐ-SGDHN ngày 8/4/2025 của HNX vì lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ năm 2023 và 2024 là âm. Đồng thời, kiểm toán viên có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với BCTC hợp nhất năm 2023 và 2024.

APEC Group giải thích và lộ trình khắc phục

Công ty cho biết kết quả lỗ trong hai năm này bắt nguồn từ bối cảnh thị trường bất động sản ở các địa phương chưa thuận lợi, khiến doanh thu bán hàng không đạt kỳ vọng.

Với ý kiến ngoại trừ liên quan đến cho vay và lãi cho vay các bên liên quan, API cho rằng các khoản vay được ký kết và được bảo đảm bằng tài sản từ dự án bất động sản của các bên đi vay. Trong năm 2024, công ty đã tích cực thu hồi công nợ, khiến số dư cuối kỳ giảm so với đầu kỳ.

Về khoản tạm ứng, tại thời điểm 31/12/2024 đây là khoản tạm ứng cho cán bộ nhân viên triển khai các dự án và giải phóng mặt bằng. Công ty cho biết đang đôn đốc hoàn thiện hồ sơ hoàn ứng theo đúng quy định.

Lộ trình khắc phục cho năm 2025

APEC Group cho biết đã và đang triển khai các chính sách nhằm thúc đẩy bán hàng và giải phóng hàng tồn kho từ các dự án bất động sản. Mục tiêu là tăng doanh thu và khắc phục tình trạng lỗ sau thuế ở năm 2025.

Với khoản vay, trong năm 2025 công ty cho biết đã thu hồi hầu hết các khoản vay và lãi cho vay. Đối với khoản tạm ứng cho cán bộ nhân viên, đến ngày 31/12/2025 các cán bộ nhân viên đã hoàn ứng đúng quy định.

Kết quả quý I/2026 và tình hình tài sản

Trong báo cáo riêng quý I/2026, APEC Group công bố doanh thu thuần đạt hơn 1,7 tỷ đồng, giảm 97,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau thuế phí, doanh nghiệp báo lỗ ròng gần 24 tỷ đồng, gấp 4,1 lần so với quý cùng kỳ.

Do thị trường bất động sản chịu tác động tiêu cực, doanh thu bán hàng hóa và dịch vụ giảm mạnh. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ trong quý I/2026 cũng ở mức âm do yếu tố thị trường.

Tình hình tài sản và nợ phải trả

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của APEC Group ở mức hơn 1.615,5 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ở mức hơn 747,6 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,1%.

Tình hình cho thấy phận lời giải thuyết lảng; công ty tập trung vào quản trị nợ và cải thiện dòng tiền vận hành trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn.

Kết luận cho cổ phiếu API

Việc khắc phục lợi nhuận âm và quay lại đà tăng trưởng sẽ phụ thuộc nhiều vào đà phục hồi của thị trường bất động sản và nguồn vốn cho vay. Các biện pháp quản trị và bán hàng được kỳ vọng giúp API dần thoát khỏi diện kiểm soát nếu diễn biến kinh tế thuận lợi.

• API có thể thoát kiểm soát nếu thị trường bất động sản phục hồi và nợ xấu giảm.
• Quý I/2026 cho thấy doanh thu rất thấp nhưng có tín hiệu cải thiện từ các biện pháp đẩy mạnh bán hàng.
• Ý kiến kiểm toán ngoại trừ có thể ảnh hưởng đến sự tin cậy; cần theo dõi cập nhật từ UBCKNN.