Cổ phiếu Novaland bất ngờ giảm sàn với lượng dư bán hơn 22 triệu cổ phiếu

Tin nổi bật về cổ phiếu NVL

Trong phiên giao dịch đầu tháng 5, cổ phiếu của Novaland (mã NVL) giảm sàn xuống 19.100 đồng/cổ phiếu, với dư bán lên tới hơn 22 triệu cổ phiếu và thanh khoản vượt 35 triệu cổ phiếu. Đây là diễn biến đáng chú ý khi dòng tiền vẫn đang phân hóa giữa các nhóm ngành.

Trước đó, cổ phiếu NVL đã có đà tăng mạnh từ khoảng 10.000 đồng lên 20.500 đồng trong phiên ngày 29/4/2026, và đóng cửa ở mức cao nhất kể từ giữa tháng 9/2023. Dù vậy, NVL vẫn tăng tới 43% so với đầu năm và có thanh khoản trung bình trên dưới 17 triệu cổ phiếu mỗi phiên trước nhịp điều chỉnh gần đây.

Trong báo cáo tài chính quý I/2026, NVL cho thấy tín hiệu tích cực với doanh thu thuần đạt gần 3.587 tỉ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ, và lợi nhuận ròng vượt 901 tỉ đồng, đảo chiều so với lỗ quý I/2025. Trong năm 2026, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần lên 22.715 tỉ đồng, gấp 3,2 lần năm 2025, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức ~1.852 tỉ đồng. Tỷ lệ thực hiện kế hoạch lần lượt là 16% và 46% sau 3 tháng đầu năm.

Về cân đối vốn, tổng tài sản tính đến cuối tháng 3/2026 đạt hơn 253.100 tỉ đồng, nguồn lực lớn từ hàng tồn kho và bất động sản đang xây dựng chiếm phần lớn. Nợ phải trả ở mức trên 193.300 tỉ đồng, dư nợ vay tăng nhẹ lên gần 69.000 tỉ đồng, chủ yếu từ vay ngân hàng dài hạn. Trong khi đó, nợ trái phiếu giảm gần 5% xuống hơn 23.800 tỉ đồng, NovaGroup cho biết sẽ tiếp tục tái cấu trúc nợ để duy trì thanh khoản.

Về tiến độ triển khai dự án, NovaGroup cho biết đang tập trung tăng vốn chủ và đẩy nhanh tiến độ tái cấu trúc pháp lý để đẩy nhanh triển khai các dự án, từ đó chuyển đổi tồn kho thành doanh thu trong vòng 2–3 năm tới. Hiện tại, các dự án đang triển khai đã bàn giao hơn 6.000 sản phẩm và cấp sổ cho hàng ngàn sản phẩm khác. Dự kiến trong năm nay, NVL bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và triển khai bán hơn 2.100 sản phẩm mới. Dòng tiền tiềm năng từ các dự án đến năm 2030 được ước tính lên đến hơn 470.000 tỉ đồng.

Về mặt lãnh đạo, vào tháng 4/2026, NovaGroup công bố ông Bùi Cao Nhật Quân đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT tại NovaGroup, thay ông Bùi Thành Nhơn theo kế hoạch chuyển giao. Ông Nhơn tiếp tục tham gia định hướng chiến lược và giữ vai trò Chủ tịch Nova Holding, đơn vị nắm cổ phần chi phối NovaGroup và Novaland.

Điểm nổi bật khác liên quan đến NVL và thị trường

• Thanh khoản NVL tăng đột biến trước khi có nhịp điều chỉnh sâu, cho thấy áp lực phân phối sau chu kỳ tăng mạnh.
• Nợ và cấu trúc vốn được NovaGroup tái cơ cấu nhằm ổn định nguồn tiền và tăng khả năng trả nợ trong ngắn hạn.
• Tình hình dự án Aqua City được xem là nguồn thu chính dự kiến đóng góp trong năm 2026, đồng thời ảnh hưởng lớn tới triển vọng lợi nhuận dài hạn.