Đợt huy động trái phiếu 7.500 tỷ đồng của Minh An diễn ra ngày 23/4/2026

Minh An đã huy động thành công 7.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày thông qua hai lô MAD32601 và MAD12602, được phát hành vào ngày 23/4/2026. Thông tin này được công bố trên hệ thống của HNX và cho thấy nỗ lực mở rộng vốn để hỗ trợ hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản của doanh nghiệp.

Hai lô trái phiếu có thông số chi tiết như sau:

MAD32601: 13.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/4/2027.
MAD12602: 62.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 6.200 tỷ đồng, kỳ hạn 30 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/10/2028.

Thông tin về trái chủ, mục đích phát hành và tài sản bảo đảm không được công bố trong hồ sơ phát hành.

Theo HNX, hai lô trái phiếu có mức lãi suất phát hành từ 10-10,5%/năm. Trong công bố, Minh An nhấn mạnh các chi tiết liên quan đến trái chủ, mục đích phát hành và tài sản bảo đảm vẫn chưa được công bố rộng rãi.

Vấn đề tài sản đảm bảo và kết nối với dự án được ghi nhận khi chỉ vài ngày trước phát hành, vào 21/4/2026, các quyền tài sản liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng số 1004/HDCNDABĐS/XAVINCO-BĐSTL-XALIVICO-MINHAN đã được đem thế chấp tại TCBS. Điều này cho thấy có sự liên kết giữa việc huy động vốn và các tài sản liên quan đến các dự án bất động sản mà Minh An và các công ty liên quan đang triển khai.

Thông tin về Minh An và các đơn vị liên quan

Minh An được thành lập ngày 15/5/2024, trụ sở tại tầng 11, tòa nhà Thăng Long, 98 Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ lúc khởi đầu là 20 tỷ đồng, với các cổ đông sáng lập gồm: Minh Tân Hà Nội (98%), Nguyễn Văn Phương (1%) và Hoàng Minh Dũng (1%).

Đầu tháng 1/2026, Minh An tăng vốn từ 20 tỷ đồng lên 2.016 tỷ đồng, rồi tiếp tục tăng lên 4.500 tỷ đồng chỉ sau một tuần. Hiện cơ cấu cổ đông chưa được công bố đầy đủ chi tiết.

Người điều hành và liên hệ với Minh Tân Hà Nội

Hiện bà Phùng Khánh Linh (SN 1997) giữ chức vụ Tổng Giám đốc và là Người đại diện theo pháp luật của Minh An. Bà Linh cũng đang đồng thời đứng tên tại Minh Tân Hà Nội, cổ đông sáng lập của Minh An.

Minh Tân Hà Nội được thành lập năm 2019, có trụ sở tại tầng 11 tòa Thăng Long và hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Đến tháng 8/2025, vốn điều lệ của Minh Tân Hà Nội tăng lên 1.701 tỷ đồng, với Minh Tân nắm 58,845% và bà Phùng Khánh Linh sở hữu 41,155% còn lại.

Liên quan tới dự án Can Gio, theo tài liệu, Minh Tân từng phát sinh giao dịch bảo đảm với quyền tài sản từ hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Capland Tower (CTC) và Minh Tân. Dự án được nhắc tới là Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Can Giờ tại TP.HCM, với quyết định chuyển nhượng một phần dự án cho CTC được UBND TP.HCM phê duyệt vào ngày 30/09/2025. Trước đó, Minh Tân từng có qui mô vốn lớn và từng phát hành trái phiếu lên tới hàng nghìn tỷ đồng; đến năm 2023 đã tất toán một đợt trái phiếu trị giá >4.000 tỷ đồng.

Những thông tin trên cho thấy Minh An và các công ty liên quan đang ở giai đoạn tăng vốn và tham vọng mở rộng hoạt động bất động sản, đồng thời có các giao dịch đảm bảo tài sản gắn với các dự án lớn. Tầm nhìn và rủi ro quản trị sẽ là những yếu tố được thị trường theo dõi trong thời gian tới.