Ngân hàng siết nợ hàng trăm sổ đỏ

Trong một diễn biến liên quan đến xử lý nợ xấu, Sacombank (mã STB) vừa thông báo thu giữ tài sản đảm bảo liên quan đến khoản nợ của Bamboo Airways. Khoản vay này được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Tập đoàn FLC, với bên cho vay là Bamboo Airways.

Sacombank đã gửi yêu cầu bên vay thực hiện nghĩa vụ trả nợ và đề nghị bên bảo đảm cùng các đơn vị quản lý tài sản tự nguyện bàn giao hồ sơ pháp lý trước ngày 27/3. Tuy nhiên, đến hạn, các bên liên quan chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo yêu cầu, nên ngân hàng quyết định thu giữ tài sản đảm bảo để xử lý khoản nợ xấu. Tài sản bị thu giữ gồm quyền sử dụng đất có tổng diện tích hơn 86.308 m2, trong đó 86.267 m2 là đất ở nông thôn và hơn 41 m2 là đất ở đô thị, tương ứng với 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các giấy chứng nhận này được cấp cho Tập đoàn FLC vào ngày 9/9/2021, với thời hạn sử dụng đến ngày 27/7/2071. Việc thu giữ dự kiến triển khai từ ngày 22/4 đến 22/6, đồng thời Sacombank yêu cầu các bên bảo đảm và đơn vị quản lý tài sản chủ động di dời toàn bộ tài sản không thuộc diện đảm bảo trước thời điểm thu giữ. Nếu không thực hiện, Sacombank sẽ tiến hành di dời và bàn giao cho bên thứ ba trông giữ, chi phí phát sinh do bên vay và bên bảo đảm chịu trách nhiệm thanh toán.

Bên cạnh Sacombank, các ngân hàng khác như BIDV phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh VNA rao bán toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Giấy Đức Phú với tổng giá trị nợ trên 159 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm gồm quyền khai thác tòa nhà Safomec (TPHCM) với diện tích sàn hơn 9.600 m2 và thời hạn khai thác còn lại 21 năm.

VietinBank tại Thủ Thiêm (TPHCM) thông báo bán đấu giá khoản nợ của khách hàng cá nhân, tổ chức với tổng giá trị lên tới hàng chục ngàn tỷ. Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại phường Bến Thành (TPHCM) và tại Khánh Hòa.
Agribank chi nhánh TPHCM cũng thông báo đấu giá 2 tài sản đảm bảo có giá khởi điểm trên 100 tỷ đồng, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Gia Long Thuận, gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Đà Nẵng.
Vietcombank chi nhánh TPHCM thông báo bán đấu giá 2 tài sản bảo đảm tại An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh, với diện tích hơn 900 m2 và gần 260 m2, đều là đất ở đô thị và có thời hạn sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm gần 36 tỷ đồng.

Những thông báo trên cho thấy bối cảnh nhiều ngân hàng đồng loạt tăng cường hoạt động xử lý nợ xấu bằng cách thu giữ và đấu giá tài sản bảo đảm bất động sản. Đây là tín hiệu cho thấy áp lực nợ xấu vẫn là yếu tố chi phối thị trường ngân hàng và thị trường bất động sản liên quan trong ngắn hạn.