Novaland (NVL) vay nợ kỷ lục

Novaland (NVL) đối mặt với dư nợ kỷ lục ở quý II/2026

Trong quý II/2026, Novaland (mã NVL trên HOSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất cho thấy quy mô tài sản tăng lên gần 260.000 tỷ đồng, mức đỉnh lịch sử của tập đoàn. Cấu phần tài sản vẫn tập trung ở hàng tồn kho và các khoản phải thu, với tồn kho hơn 157.700 tỷ đồng và các khoản phải thu gần 45.000 tỷ đồng. Ngoài ra, cơ cấu nợ cho thấy nguồn vốn chiếm tới khoảng 75% từ nợ, với nợ phải trả ở mức 193.400 tỷ đồng. Trong quý này dư nợ vay được ghi nhận ở mức 72.900 tỷ đồng, gồm 30.500 tỷ đồng vay ngắn hạn và 42.400 tỷ đồng vay dài hạn.

Đây là quý đầu tiên dưới sự điều hành của tân Chủ tịch Bùi Cao Nhật Quân. Khoản nợ tiềm năng từ người mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận ở 4.200 tỷ đồng, nâng tổng giá trị khoản mục này lên gần 24.600 tỷ đồng, phản ánh tiền khách hàng trả trước trong quá trình thi công và chờ bàn giao dự án. Việc bàn giao dự án vẫn chịu tác động của yếu tố pháp lý và năng lực của nhà đầu tư.

Trước áp lực nợ vay khổng lồ, Novaland đang nắm gần 4.900 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương, đồng thời có khoảng 19.200 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn và khoảng 11.000 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn. Theo thuyết minh, phần lớn trong số này là các khoản cho vay với tổng giá trị hơn 19.000 tỷ đồng, và lãi từ cho vay ghi nhận đến 6 tháng 2026 vào khoảng 1.800 tỷ đồng. Đây là thông tin đáng chú ý khi doanh nghiệp vẫn đối mặt với rủi ro liên quan đến nợ và chu kỳ bàn giao dự án.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, chi phí lãi vay ghi nhận ở mức 180 tỷ đồng, thấp so với kỳ vọng, dù tăng so với cùng kỳ. Nhờ đó, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.772 tỷ đồng cho nửa đầu năm 2026, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Mảng lãi vay đã từng được vốn hóa vào tồn kho ở mức cao trong các năm gần đây, tạo ảnh hưởng đến cấu trúc lợi nhuận và dòng tiền. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của tập đoàn vẫn âm mạnh, ước tính âm gần 3.600 tỷ đồng.