Sunbay Ninh Thuận điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu sau khi cấp đổi 14 sổ đỏ

Sunbay Ninh Thuận điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu sau cấp đổi 14 sổ đỏ

CTCP Sunbay Ninh Thuận vừa gửi thông tin bất thường tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh một số nội dung liên quan đến tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu đang lưu hành. Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (MB) - Chi nhánh Khánh Hòa, với vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, tiếp nhận 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thay thế cho 14 giấy chứng nhận cũ bị hủy theo quyết định của cơ quan chức năng.

Sunbay Ninh Thuận cũng bổ sung thêm tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày được cấp. Doanh nghiệp sửa đổi một số điều kiện trái phiếu liên quan đến việc thay thế, bổ sung và giải tỏa tài sản bảo đảm theo các nội dung đã được trái chủ thông qua. Sunbay Ninh Thuận khẳng định các thay đổi này không ảnh hưởng đến khả năng thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Vì sao 14 sổ đỏ phải cấp đổi? Trước đó, hồi đầu tháng 4/2026, Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort để thực hiện cấp lại theo quy hoạch được điều chỉnh. Trong số này, 14 giấy chứng nhận đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu của doanh nghiệp. Sunbay Ninh Thuận cho biết việc hủy và cấp đổi giấy chứng nhận chỉ mang tính chất thủ tục pháp lý, không làm thay đổi giá trị tài sản bảo đảm cũng như không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Theo các công bố trước đây, trong giai đoạn 2021-2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua nhiều đợt phát hành trái phiếu để phục vụ hoạt động đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort. Đầu năm 2025, trái chủ chấp thuận gia hạn một số lô trái phiếu đến các thời điểm đáo hạn mới. Đáng chú ý, lô trái phiếu SBPCB2124002 có giá trị gần 800 tỷ đồng từng được kéo dài thời gian đáo hạn sau khi doanh nghiệp thực hiện mua lại trước hạn. Đến tháng 3/2025, trái chủ thông qua phương án bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu còn dư nợ khoảng 1.555 tỷ đồng.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort được xem là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực Nam Trung Bộ, nằm tại khu vực Công viên biển Bình Sơn, trên trục đường Yên Ninh ven biển, TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập). Dự án có diện tích khoảng 3,6 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng với khoảng 3.300 phòng khách sạn và căn hộ du lịch.

Ghi chú: Thông tin này nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan cho nhà đầu tư về diễn biến liên quan tới tài sản bảo đảm và triển vọng thanh khoản của các lô trái phiếu Sunbay Ninh Thuận đang lưu hành.