VGC muốn phát triển nhà ở thương mại

VGC hướng tới phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2026 do Tổng công ty Viglacera - CTCP (VGC) tổ chức, định hướng đầu tư của công ty được xác định tập trung vào hai phân khúc lõi là bất động sản nhà ở và khu công nghiệp (KCN). Dưới bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều biến động khó lường, Viglacera cho biết sẽ ưu tiên các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực và phân khúc có tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Định hướng này được xem là nền tảng để công ty duy trì đà tăng trưởng dù thị trường còn nhiều thách thức.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc, cho biết thị trường BĐS năm nay diễn biến bất thường nhưng Viglacera vẫn kiên định đẩy mạnh phục vụ nhu cầu ở thực. Ông nhấn mạnh mảng nhà ở xã hội của công ty năm ngoái vượt kế hoạch 37% và hàng hoá được tiêu thụ rộng rãi, kể cả ở các tỉnh xa thành phố. Tốc độ triển khai dự án NOXH/NOCN được duy trì với mục tiêu cải thiện nguồn cung cho người lao động và người dân có thu nhập thấp.

Tính đến cuối năm 2025, Viglacera đã hoàn thành 8.000 căn NOXH/NOCN và đang tích cực triển khai các dự án trọng điểm khác. Các dự án nổi bật tại Hà Nội gồm Thăng Long Green City và Tiên Dương Park City, đồng thời các khu NOXN tại các KCN cũng được mở rộng. Năm nay, công ty dự kiến khởi công khu nhà xã hội Tiên Dương (phần công trình), khu nhà hỗn hợp tại khu đô thị Đặng Xá 2 và phân khu mới tại khu nhà công nhân Đồng Văn IV.

Ngoài mảng NOXH, Viglacera sẽ nghiên cứu phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý, nhắm tới nhóm thu nhập trung bình và không bị giới hạn về điều kiện như nhà ở xã hội. Nhu cầu thị trường được mô tả như hình kim tự tháp, trong đó nhóm thu nhập trung bình và thấp chiếm 70-80% thị phần, theo đánh giá của công ty. Viglacera kỳ vọng mô hình này sẽ mở rộng quy mô khách hàng và mang lại động lực tăng trưởng bền vững.

Trong lĩnh vực BĐS KCN, công ty tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật và nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành. BĐS KCN Viglacera đã đưa vào vận hành Trung tâm điều hành thông minh (IOC) và đang triển khai khởi công 3 dự án mới là Sông Công II - giai đoạn 2 (Thái Nguyên), Dốc Đá Trắng (Khánh Hoà) và Trấn Yên (Lào Cai).

Ở mảng NOXH/NOCN, tính đến cuối 2025 đã hoàn thành 8.000 căn và Viglacera tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm tại Hà Nội. Hai dự án NOXH tại Hà Nội là Thăng Long Green City và Tiên Dương Park City được nhấn mạnh cùng các khu NOCN tại các KCN. Lãi trước thuế toàn lĩnh vực được ghi nhận gần 2.000 tỷ đồng, đạt khoảng 137% so với kế hoạch năm.

Thông tin trên cho thấy VGC đang đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa phân khúc bất động sản, từ NOXH/NOCN đến nhà ở thương mại giá hợp lý, nhằm ứng phó với điều kiện thị trường khó khăn và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn. Các dự án công nghiệp và hạ tầng được xem là điểm tựa để tối ưu hoá nguồn thu và biên lợi nhuận trong trung hạn.