Phát Đạt tính chuyển nhượng nốt dự án tại Trấn Biên, Đồng Nai, ai là bên mua?
NeoAI tóm tắt
Phát Đạt (PDR) đang chuyển nhượng toàn bộ 35% vốn tại CTCP Khu Đô thị mới Đồng Nai Riverside (dự án Trấn Biên) cho Công ty TNHH Phát triển BĐS Burnaby, đồng thời giảm sở hữu tại dự án Tam Hiệp từ 35% xuống 5% sau khi bán 30% cho B-One Tech với giá 637,5 tỷ đồng. Động thái này nằm trong kế hoạch tái cơ cấu danh mục để thu hồi vốn cho dự án trọng điểm Thủ Thiêm Eco Smart City. Việc thoái vốn giúp PDR cải thiện dòng tiền, giảm nợ và tập trung nguồn lực, được kỳ vọng tác động tích cực đến cổ phiếu.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
PDR
Tích cực
"Việc chuyển nhượng vốn tại các dự án Trấn Biên và Tam Hiệp giúp PDR thu hồi vốn, giảm đòn bẩy tài chính và tập trung vào dự án chiến lược Thủ Thiêm Eco Smart City, qua đó cải thiện thanh khoản và triển vọng kinh doanh, tác động tích cực đến giá cổ phiếu."
Phát Đạt chuyển nhượng vốn tại dự án Trấn Biên cho Burnaby
Theo báo cáo tài chính mới nhất, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đang thực hiện chuyển nhượng toàn bộ phần vốn còn lại tại CTCP Khu Đô thị mới Đồng Nai Riverside cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Burnaby. Tại cuối tháng 6/2026, PDR vẫn ghi nhận khoản đầu tư 297,5 tỷ đồng, tương ứng 35% vốn tại Đồng Nai Riverside, toàn bộ số cổ phần này đã được dùng làm tài sản bảo đảm tại VPBank cho nghĩa vụ vay của Đồng Nai Riverside với dư nợ gần 150 tỷ đồng.
PDR ban đầu góp vốn vào Đồng Nai Riverside bằng quyền sử dụng đất trị giá gần 242 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm 2026, PDR đã bán lại phần vốn góp với giá trị gần 242 tỷ đồng, sau khi trừ đi gần 150 tỷ đồng tiền gốc vay và gần 92 tỷ đồng công nợ từ các khoản chi. BĐS Burnaby, bên mua, được thành lập vào tháng 1/2026 với vốn điều lệ ban đầu 405 tỷ đồng, trụ sở tại TP.HCM, do ông Trương Công Oanh và ông Nguyễn Trần Khánh sở hữu. Đến giữa tháng 6, công ty giảm vốn còn 270 tỷ đồng và thay đổi tỷ lệ sở hữu thành 55,56% và 44,44%.
Đồng Nai Riverside được thành lập vào tháng 12/2025 để phát triển dự án khu nhà ở cao tầng ven sông tại phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa. Công ty có vốn điều lệ ban đầu hơn 845 tỷ đồng, trong đó PDR nắm 35%, CTCP Đầu tư Phát triển Bất sản Châu Thành 35% và CTCP Đầu tư Bất sản Trấn Biên 30%. Sau nhiều lần điều chỉnh, vốn điều lệ hiện duy trì ở mức 850 tỷ đồng.
Liên quan đến dự án tại Trấn Biên, liên danh gồm PDR, ĐRT, Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai và Đầu tư Phát triển Bất động sản Trấn Biên đã trúng đấu giá khu đất với diện tích 4.422m2 để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp cao tầng. Bên cạnh đó, PDR cũng đang thu hẹp sở hữu tại dự án Tam Hiệp khi chuyển nhượng 30% vốn cho B-One Tech với giá 637,5 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu còn 5%. Động thái này nằm trong kế hoạch tái cơ cấu danh mục dự án tại Đồng Nai nhằm thu hồi vốn cho Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.