Novaland (NVL) đã bán 4 tài sản trị giá 11.266 tỷ đồng giữa áp lực nợ vay, trái phiếu

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã hoàn tất việc chuyển nhượng 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng trong kế hoạch thoái vốn 15.617 tỷ đồng nhằm bổ sung dòng tiền xử lý các nghĩa vụ tài chính. Theo BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2026, doanh nghiệp tiếp tục chào bán 5 tài sản còn lại, trong đó đã ký hợp đồng nguyên tắc cho 4 tài sản trị giá 3.931 tỷ đồng cùng thư đề nghị không ràng buộc cho một tài sản khác trị giá 420 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026

Trong nửa đầu năm 2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.772 tỷ đồng, cải thiện từ mức lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Kết quả này đến từ việc bàn giao nhà tại các dự án Aqua City, NovaWorld Ho Tram, Victoria Village cùng lợi nhuận từ hoạt động thoái vốn tại các công ty con.

Bên cạnh các thương vụ bán tài sản, Novaland cũng đã được phê duyệt hạn mức tín dụng 20.265 tỷ đồng, giải ngân được 7.120 tỷ đồng và kỳ vọng huy động thêm 13.145 tỷ đồng trong 12 tháng tới. Tập đoàn dự kiến phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và riêng lẻ để ưu tiên thanh toán các khoản nợ và trái phiếu.

Áp lực nợ và ý kiến kiểm toán

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng nợ gốc vay và trái phiếu của Novaland ở mức 72.911 tỷ đồng, trong đó chưa thanh toán được 16.716 tỷ đồng đã đáo hạn. Doanh nghiệp đang đàm phán gia hạn với các chủ nợ và trái chủ, đã thống nhất được 3.244 tỷ đồng và tiếp tục cơ cấu phần còn lại.

Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh các khoản nợ đến hạn chưa được thanh toán có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn. Tuy vậy, Ban lãnh đạo Novaland cho rằng việc lập BCTC trên cơ sở hoạt động liên tục là phù hợp, dựa trên các kế hoạch bán tài sản, hạn mức tín dụng và hỗ trợ từ cổ đông lớn.