IDC lãi 6 tháng gần 900 tỷ, gần 6 ngàn tỷ doanh thu chờ ghi nhận

Tình hình lợi nhuận nửa đầu năm 2026 của IDC và triển vọng cho thuê khu công nghiệp

Đại diện của IDICO - HNX: IDC ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý II/2026 và lũy kế 6 tháng đầu năm. Lợi nhuận ròng và doanh thu từ hoạt động cho thuê hạ tầng KCN đóng vai trò chủ chốt. Theo đó, IDC thực hiện khoảng 43% kế hoạch cả năm sau nửa đầu năm tài chính.

Kết quả quý II được phản ánh từ hoạt động cho thuê hạ tầng KCN và các nguồn thu tài chính. Doanh thu thuần của IDC đạt gần 2.270 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng quý II gần 610 tỷ đồng, tăng khoảng 105%. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 3.756 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 880 tỷ đồng, lần lượt tăng 6% và 37%.

Trong cơ cấu doanh thu, nguồn thu lớn nhất đến từ mảng điện với đóng góp > 1.851 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng doanh thu. Hoạt động KCN đóng góp khoảng 1.485 tỷ đồng (khoảng 40% tổng doanh thu).

Đến cuối quý II, IDC ghi nhận khoảng 6.000 tỷ đồng người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện liên quan đến cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng tại các KCN. Lượng tiền gửi ngân hàng gần 7,2 nghìn tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi có kỳ hạn từ 3–12 tháng. Hàng tồn kho tăng 5% so với đầu năm lên hơn 7,7 nghìn tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dở dang tại các dự án như KCN Hựu Thạnh khoảng 3.000 tỷ đồng, KCN Tân Phước 1 hơn 1.050 tỷ đồng và KCN Vinh Quang khoảng 760 tỷ đồng.

Nợ phải trả của IDC giảm nhẹ khoảng 2% xuống còn gần 14,7 nghìn tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm hơn 5,3 nghìn tỷ đồng. Năm nay IDC có kế hoạch cho thuê 100 ha đất KCN và xây mới hơn 100,4 nghìn m2 nhà xưởng, kho để khai thác, đồng thời tiếp tục mở rộng trong các năm tới để hướng tới quy mô gần 1 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn. Trong năm 2025 IDC cho thuê 76 ha đất và 23.431 m2 nhà xưởng.

Theo các nhà phân tích từ BIDV, BSC, HOSE và BSI, dự án KCN Vinh Quang ở Hải Phòng và KCN Tân Phước 1 ở Đồng Tháp được cho là có thể bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ cuối năm 2026 và ghi nhận doanh thu từ năm 2027. Cụ thể, KCN Vinh Quang được khởi công năm nay với quy mô 350 ha; giai đoạn 1 rộng 226 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.550 tỷ đồng. KCN Tân Phước 1 có quy mô 470 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thành cơ bản công tác giải phóng mặt bằng.

Nếu xét mảng thủy điện, BSC cho rằng hoạt động của IDC có thể chịu tác động trong 6 tháng cuối năm 2026 khi hiện tượng El Niño quay trở lại. IDC cho biết sẽ sắp chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 25%, trong đó 15% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu. Cổ đông nhận 1.500 đồng/cổ phiếu, với gần 379,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành sẽ nhận hơn 569 tỷ đồng cổ tức bằng tiền mặt. Đồng thời, IDC sẽ phát hành thêm 37,9 triệu cổ phiếu để trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%.

Tóm lại, với đà tăng từ cho thuê KCN và thu nhập tài chính được cải thiện, IDICO cho thấy tiềm năng tăng trưởng ở phân khúc bất động sản công nghiệp và quản lý hạ tầng. Tuy vẫn đối mặt với thách thức từ biến động vĩ mô và yếu tố thời tiết liên quan đến thủy điện, triển vọng lợi nhuận trung hạn vẫn được đánh giá là tích cực cho giai đoạn tới.