Nhờ đâu lợi nhuận quý 1/2026 của Đất Xanh gấp gần 3 lần cùng kỳ
NeoAI tóm tắt
DXG công bố kết quả quý 1/2026 với lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ; đà tăng đến từ doanh thu cốt lõi và mảng môi giới bất động sản, cùng với nguồn tiền mặt dồi dào và các đợt chào bán cổ phiếu huy động vốn. Dự báo năm nay cho thấy DXG vẫn duy trì đà tăng trưởng và hoàn thành kế hoạch ở mức tương đối khả quan; cổ phiếu DXG đang ở mức khoảng 15.000 đồng/cp sau đợt hồi phục ngắn hạn.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
DXG
Tích cực
"Lợi nhuận sau thuế quý 1/2026 tăng mạnh 2,7x YoY, doanh thu tăng 46% và mảng môi giới bất động sản tăng đột biến cho thấy khả năng sinh lời từ hoạt động cốt lõi và tín hiệu về thanh khoản tốt từ nguồn tiền mặt dồi dào; kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm nay cũng được nêu rõ, tạo kỳ vọng tích cực cho định giá cổ phiếu."
Kết quả kinh doanh quý 1/2026 của Đất Xanh (DXG)
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, DXG ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 214 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 38 tỷ đồng, trong khi cổ đông không kiểm soát đóng góp 177 tỷ đồng.
Động lực tăng trưởng lợi nhuận đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi với doanh thu đạt 1.352 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, đóng góp lớn đến từ bán căn hộ và đất nền với 860 tỷ đồng (tăng 29% YoY). Doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản tăng mạnh, lên 604 tỷ đồng (tăng 207% YoY.
Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính quý 1/2026 đạt hơn 46 tỷ đồng, tăng 280% YoY, chủ yếu từ lãi vay khi DXG có tiền mặt > 5.600 tỷ đồng, chủ yếu dưới dạng tiền gửi. Công ty cho biết hai đợt chào bán cổ phiếu trong năm 2025 đã giúp huy động lượng tiền mặt đáng kể: đợt 1 > 150 triệu cổ với huy động 1.800 tỷ đồng, đợt 2 > 93,5 triệu cổ với huy động > 1.700 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý tăng mạnh khi theo báo cáo ở mức 231 tỷ đồng và 122 tỷ đồng, lần lượt tăng 58% và 54% YoY. Ngược lại, chi phí tài chính giảm 43% xuống 79 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm 63 tỷ đồng.
Theo giải trình từ DXG, lợi nhuận hợp nhất tăng trưởng so với cùng kỳ nhờ đóng góp từ dịch vụ môi giới bất động sản trên toàn quốc, đặc biệt khu vực miền Bắc, cùng với việc bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các dự án của các công ty con trong hệ thống đầu tư và phát triển.
Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu tổng thể doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 268 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và 16% so với năm trước. Sau quý 1, công ty đã hoàn thành được 27% kế hoạch doanh thu và 14% kế hoạch lợi nhuận.
Tổng tài sản của DXG tại thời điểm cuối quý 1/2026 đạt gần 38.500 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Ngoài tiền mặt, tài sản trọng yếu gồm hàng tồn kho 15.800 tỷ đồng và các khoản phải thu 12.500 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức gần 17.400 tỷ đồng, trong đó người mua trả tiền trước hơn 6.900 tỷ đồng, tăng hơn 700 tỷ đồng sau 3 tháng. Vay nợ tài chính là hơn 4.800 tỷ đồng, không có biến động lớn so với đầu năm.
Trên thị trường, cổ phiếu DXG đang giao dịch ở vùng giá trên 15.000 đồng/cp, phục hồi kể từ giữa tháng 3 nhưng chưa nhiều. So với đỉnh ngắn hạn hồi tháng 9 năm ngoái, DXG đã giảm gần 40%.