Tóm tắt kết quả kinh doanh năm 2025 của BTH

Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán, BTH (CK: BTH) ghi nhận sự sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận trong năm 2025. Doanh thu thuần đạt 272,1 tỷ đồng, giảm hơn 85% so với mức 1.814 tỷ đồng của năm 2024. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 186,1 tỷ đồng, trong khi năm trước đạt 708 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính được Ban Tổng Giám đốc chỉ ra là công tác bàn giao tại dự án Hoàng Thành Pearl đã đi vào giai đoạn cuối. Trong năm 2025, công ty chỉ bàn giao thêm 13 căn hộ so với 331 căn của năm trước. Doanh thu từ mảng căn hộ giảm từ 1.811 tỷ đồng xuống còn 265 tỷ đồng.

Chi tiết dự án Hoàng Thành Pearl và hoạt động bán hàng

Hoàng Thành Pearl là khu phức hợp gồm căn hộ cao tầng, khu liền kề và shophouse, với tòa tháp cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm có trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án có 1 tòa căn hộ 30 tầng với 334 căn hộ cao cấp, do CPG Việt Nam (công ty con của CPG Consultants Singapore) tư vấn và thiết kế. Tập đoàn CPG đã triển khai nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam, bao gồm Vinhomes Gardenia và Imperia Sky Garden, tạo nền tảng cho hoạt động của BTH tại dự án này.

Dù mảng bất động sản chủ lực sụt giảm, doanh thu tài chính lại tăng mạnh lên 45,8 tỷ đồng so với 26,2 tỷ đồng năm 2024, chủ yếu nhờ lãi tiền gửi và lãi cho vay. Doanh thu từ cho thuê văn phòng và bãi đỗ xe đạt 6,5 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với năm trước.

Điểm đáng chú ý trong báo cáo là chính sách phân phối lợi nhuận hấp dẫn. Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên ngày 21/06/2025, Công ty đã quyết định chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ lên đến 250% vốn điều lệ (tương ứng 25.000 đồng/cổ phiếu). Tổng số tiền chi trả cổ tức đạt 625 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2025, Tổng tài sản của công ty giảm gần một nửa từ 1.323 tỷ đồng xuống còn 6.717 tỷ đồng, phản ánh diễn biến tái cấu trúc và thay đổi trong cơ cấu nguồn vốn. Với cổ đông lớn nhất là Hoàng Thành Group nắm 65% vốn sở hữu, các cổ đông lớn khác gồm Ông Hoàng Ngọc Kiên nắm 18,53%, Ông Hoàng Ngọc Quân 5,07% và Ông Nguyễn Hoa Cương 4,85%.

Trong năm 2025, bộ máy lãnh đạo có sự thay đổi đáng kể. Tại kỳ họp ngày 21/06/2025, bà Đỗ Thị Ngọc được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT thay thế bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, và các thành viên mới như Ông Hoàng Ngọc Kiên cùng Ông Trần Hữu Thái được bổ sung vào HĐQT. Tới ngày 31/12/2025, công ty có 6 nhân viên, tăng thêm 1 người so với năm 2024.

BTH báo cáo kết quả ấn định, cho thấy mảng bất động sản gặp khó, trong khi nguồn thu từ tài chính và cho thuê được duy trì ở mức tương đối tích cực.

Thông tin về dự án Hoàng Thành Pearl cho thấy quy mô và tiềm năng, nhưng tiến độ bàn giao ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận ngắn hạn.

Khía cạnh cổ đông và quản trị cho thấy sự tái cấu trúc nhằm hỗ trợ mục tiêu kinh doanh 2026-2028, đồng thời tạo tâm lý tích cực cho một số cổ phiếu liên quan đến nhóm bất động sản và vật liệu điện.