Thông tin tổng quan dự án tháp tài chính IFC-99F tại Thủ Thiêm

Một liên danh gồm HFIC (Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM, doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc UBND TP.HCM), REE Group và VinaCapital Group đã đề xuất đầu tư xây dựng tòa tháp biểu tượng IFC-99F tại khu đô thị Thủ Thiêm. Liên danh sẽ thành lập một công ty chung để đầu tư, quản lý dự án và chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh.

Quy mô dự án được thể hiện thông qua tòa tháp 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên tới 400.000 m2. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm khoảng 20% (khoảng 230 triệu USD) và phần còn lại được huy động từ vốn vay và nguồn khách hàng. Nguồn vốn được phản ánh qua các mốc tỉ lệ góp vốn 43% cho REE Group (khoảng 99 triệu USD) và 24% cho VinaCapital Group (hơn 55 triệu USD).

Tổng vốn dự án được dự kiến sẽ được hình thành từ nguồn vốn chủ sở hữu và huy động từ các nguồn khác. Trong cơ cấu góp vốn, HFIC dự kiến góp 33% bằng quyền sử dụng đất, có thể quy đổi thành sàn văn phòng và bàn giao cho VIFC-HCMC nếu giá trị cam kết được thực thi đầy đủ.

Địa điểm xây dựng nằm trên khu đất khoảng 10.000 m2 tại lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC) ở Thủ Thiêm. Theo kế hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất được điều chỉnh để tăng hệ số sử dụng đất và tạo nên công trình cao tầng nổi bật, nhằm biến Thủ Thiêm thành một tinh thần “Phố Wall” mới của TP.HCM.

Về thời gian triển khai, khu trung tâm điều hành của VIFC-HCMC tại Thủ Thiêm dự kiến đi vào vận hành từ năm 2027. Theo quy hoạch, Việt Nam sẽ dành nguồn lực để xây dựng trung tâm tài chính và có thể nhận được các chính sách ưu đãi theo Nghị quyết 222 của Quốc hội, cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn cùng thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo giai đoạn.

Trong bối cảnh phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM, dự án IFC-99F được nhìn nhận như một động lực thu hút vốn và nguồn nhân lực chất lượng cao, đồng thời có thể tác động tích cực đến định giá của các doanh nghiệp liên quan và thị trường bất động sản thương mại tại khu vực Thủ Thiêm.