Thông tin tài chính nổi bật năm 2025 của TDH

Thuduc House, TDH (HOSE: TDH), công bố BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 với 4 quý liên tiếp có lợi nhuận. Doanh thu thuần đạt gần 123 tỷ đồng, tăng hơn 150% so với năm 2024. Lợi nhuận ròng đạt hơn 108 tỷ đồng, đảo chiều so với lỗ > 304 tỷ đồng năm trước. Đây là mức lãi cao nhất kể từ năm 2019 của doanh nghiệp bất động sản này.

Đóng góp từ cho thuê và cơ cấu nguồn thu

Điểm nhấn của năm 2025 là doanh thu cho thuê bất động sản lần đầu được ghi nhận ở mức 72.1 tỷ đồng, chiếm hơn 58% tổng doanh thu. Doanh thu dịch vụ đạt 34.4 tỷ đồng và bán hàng hóa đạt 18.1 tỷ đồng. Lợi nhuận còn được hỗ trợ từ thu nhập khác gần 123 tỷ đồng, chủ yếu nhờ hoàn nhập hơn 91 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp sau khi Tòa án Nhân dân Tối cao tại TP.HCM giữ nguyên bản án sơ thẩm hủy bỏ các quyết định hành chính của Cục thuế.

Ngoài ra, công ty nhận được hơn 23 tỷ đồng tiền bồi hoàn và xóa sổ công nợ gần 7.7 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh từ 356 tỷ xuống còn gần 28 tỷ đồng nhờ hoàn nhập dự phòng.

Khối lượng tài sản và nợ phải trả

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Thuduc House ở mức 685 tỷ đồng, tương đương đầu năm. Nợ phải trả giảm từ hơn 615 tỷ đồng xuống còn khoảng 504 tỷ đồng. Ngược lại, vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên hơn 181 tỷ đồng, gấp 2.6 lần so với đầu năm, nhờ lợi nhuận tích lũy.

Hoạt động cho thuê và triển vọng doanh thu

Mảng cho thuê bất động sản đầu tư ghi nhận doanh thu 26.3 tỷ đồng, tăng 67% so với năm trước. Tiền cho thuê tối thiểu phải thu trong tương lai đạt 52.3 tỷ đồng, gấp 3 lần so với đầu năm, cho thấy nhiều hợp đồng cho thuê mới đã được ký kết.

Hệ sinh thái và các dự án trong năm 2025

Về hệ sinh thái công ty con, Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ Thuduc House - TDHS (sở hữu 100%) và Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Thủ Đức - TDHT (99.6%) là lực lượng chủ lực mảng cho thuê. Trong năm, Thuduc House thành lập thêm CTCP Phân phối ThuDuc House (TDHD, sở hữu 92.31%) và góp vốn 2.25 tỷ đồng vào CTCP Thực phẩm Thuduc House (TDHF, sở hữu 50%), mở rộng sang lĩnh vực phân phối và thực phẩm.

Được biết, Thuduc House đã ký hợp đồng uỷ quyền nhận chuyển nhượng dự án Trung tâm Thương mại Phước Long Town (bên chuyển nhượng là Liên Phương) có quy mô 1,778 m2, tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Dự án đang hoàn tất thủ tục để chuyển nhượng về Thuduc House, dự kiến phát triển theo mô hình All-in-one tích hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí.

Những lưu ý từ kiểm toán và triển khai hoạt động

Bà Trần Thị Liên - Tổng Giám đốc Thuduc House, nhận định năm 2025 là năm bản lề để tái khởi động hoạt động sản xuất kinh doanh. Công ty đã tập trung giải quyết các tồn đọng pháp lý, tái cấu trúc dự án bất động sản hiện hữu và đa dạng hóa nguồn thu. Thuduc House sẽ tận dụng lợi thế quỹ đất tại TP Thủ Đức để thúc đẩy các dự án trọng điểm.

Lưu ý, kiểm toán viên Ernst & Young đã đưa ra đoạn nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục khi lỗ lũy kế của nhóm công ty còn gần 948 tỷ đồng và nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn gần 29.5 tỷ đồng. Các biện pháp cưỡng chế thuế vẫn chưa được gỡ bỏ hoàn toàn dù đã có phán quyết có lợi từ Tòa án.