Thông tin chính tại ĐHĐCĐ BV Land năm 2026

Sáng 25/4, BV Land (UPCoM: BVL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất gần 1.797 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2025, và lãi sau thuế trên 463 tỷ đồng, tăng 25%.

Trong khuôn khổ hoạt động, BV Land cho biết công tác huy động vốn từ cổ đông sẽ được triển khai nhằm phục vụ dự án tại Bắc Ninh. Công ty cho biết đang xem xét các phương án để tăng vốn và huy động từ cổ đông nhằm đảm bảo tiến độ các dự án trọng điểm.

Đại hội cũng công bố kế hoạch trả cổ tức năm 2026 bằng cổ phiếu hoặc tiền mặt với tỷ lệ tối đa 20% vốn điều lệ tại thời điểm phát hành, đồng thời trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 20% và thực hiện hơn 17,8 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 178 tỷ đồng theo mệnh giá. Về nền tảng vốn, BV Land cho biết đã hoàn tất phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 8% vào tháng 9/2025, từ đó nâng vốn điều lệ lên trên 894 tỷ đồng.

Tại Đại hội, BV Land trình cổ đông thông qua việc hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM và đăng ký niêm yết toàn bộ cổ phiếu trên HOSE. Song song, công ty dự kiến chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, dự kiến thực hiện trong năm 2026 và quý I/2027, sau khi hoàn thành việc phát hành cổ tức năm 2025. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được dùng để góp vốn cho CTCP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh, với thời gian giải ngân dự kiến trong năm 2026.

Trước đó, vào tháng 8/2025, Tây Bắc Bắc Ninh (công ty do BV Land góp vốn) được giao làm chủ đầu tư dự án KĐT Tây Bắc Bắc Ninh (khu 2) có quy mô hơn 45 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 4.074 tỷ đồng. BV Land đóng vai trò đơn vị phát triển dự án này.

Phát triển thêm các loại hình bất động sản mới là định hướng của BV Land khi thị trường 2026 được dự báo chịu ảnh hưởng bởi lãi suất và tín dụng thắt chặt. Công ty cho biết sẽ tập trung bán hàng nhanh, thu hồi công nợ và đẩy nhanh tiến độ các dự án như Diamond Hill Thái Nguyên và Parc Ville (Bắc Ninh), đồng thời triển khai GPMB và bàn giao căn hộ để ghi nhận doanh thu trong năm 2026. Thương vụ M&A nhằm mở rộng vai trò chủ đầu tư cho hai dự án mới cũng được xem xét song song với việc phát triển thêm các sản phẩm bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng tại các tỉnh/thành khác.

Kế hoạch huy động vốn và chuyển sàn: chi tiết từ đại hội

60-70 dòng vốn từ cổ đông được nhắc tới như nguồn cho dự án Bắc Ninh tại Tây Bắc Bắc Ninh, với mục tiêu tăng quy mô vốn cho CTCP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh.
Việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức và chào bán riêng lẻ là các kênh huy động vốn được BV Land cân nhắc để tài trợ cho các dự án tại Bac Ninh và các khu vực lân cận.
Định hướng chuyển sàn sang HOSE nhằm tăng tính thanh khoản và hỗ trợ huy động vốn cho các dự án trong tương lai.

Định hướng phát triển và các dự án trọng điểm

Diamond Hill Thái Nguyên: đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo nghiệm thu và ghi nhận doanh thu trong năm 2026.
NOXH Parc Ville (Bắc Ninh): đẩy nhanh công tác pháp lý để sẵn sàng bán căn hộ hình thành trong tương lai và triển khai các thủ tục liên quan trong quý II/2026.
KĐTM Thành Ba và KĐT Thành Nam tại Thái Nguyên: tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và triển khai các bước pháp lý, chuẩn bị khởi công trong thời gian tới.
Đối với các dự án mới, BV Land tiếp tục tìm kiếm cơ hội M&A và phát triển các sản phẩm bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành mới.

Phần thảo luận và kết quả ĐHĐCĐ

Cổ đông đặt câu hỏi về thương vụ góp vốn trị giá hơn 600 tỷ đồng và chi tiết về hai dự án chủ lực cho năm 2026; lãnh đạo cho biết đóng góp chính từ Bavella Green Park và DMH Thái Nguyên với kế hoạch bàn giao vào tháng 12/2026.
Ông Nguyễn Tân Thành, Chủ tịch HĐQT, cho biết BV Land sẽ tập trung vào hai dự án này để thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận năm 2026.
Cổ đông hỏi về chính sách bán hàng và sự điều chỉnh trước mắt để đối phó với lãi suất tăng; lãnh đạo cho biết BV Land sẽ linh hoạt và duy trì cam kết bàn giao và ghi nhận doanh thu khi đủ điều kiện.
Cổ đông hỏi về kế hoạch phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu; ông Thành xác nhận đúng và cho biết dự án Tây Bắc Bắc Ninh đang được GPMB tích cực và có thể khởi công vào đầu năm 2027 sau khi bàn giao mặt bằng.
Ông Lý Tuấn Anh, Tổng giám đốc, cho biết BV Land phát hành riêng lẻ để đa dạng nguồn vốn và đảm bảo sự phát triển bền vững của công ty.

Kết thúc Đại hội, tất cả các tờ trình đều được thông qua và BV Land tiếp tục theo dõi tiến độ chuyển sàn và triển khai các kế hoạch đầu tư cho năm 2026–2027.