May – Diêm Sài Gòn báo lãi 2025 ở mức “mỏng” với nợ phải trả lên tới hơn 20.000 tỷ đồng

May – Diêm Sài Gòn vừa công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính năm 2025 gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 8 tỷ đồng cho năm 2025, tăng khoảng 4,5 tỷ đồng so với năm trước.

Tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 6.180 tỷ đồng, gồm vốn điều lệ 5.049 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 1.124 tỷ đồng và một số quỹ thuộc vốn chủ sở hữu. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng 20,7% so với năm trước lên 20.332 tỷ đồng và đang ở mức 3,29 lần vốn chủ sở hữu tại thời điểm này.

Trong cơ cấu nợ, nợ ngân hàng được duy trì ở mức 3.500 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu phát sinh trong năm ở mức 6.548 tỷ đồng, còn nợ phải trả khác giảm khoảng 3.000 tỷ đồng còn 10.246 tỷ đồng.

Thông tin từ HNX cho thấy May – Diêm Sài Gòn đang lưu hành 9 lô trái phiếu được phát hành trong năm 2025, với chi tiết như sau:

MSG32501 - MSG32509 phát hành từ tháng 8-12/2025; giá trị từ 490 tỷ đồng đến 1.468 tỷ đồng; lãi suất 9-9,2%/năm; kỳ hạn 84-108 tháng.

Trên nền tảng lịch sử, May – Diêm SàiGòn có tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh), thành lập từ đầu thế kỷ XX. Năm 1948, công ty được Nhà nước tiếp quản và chuyển thành Nhà máy Diêm Hòa Bình, sau đó cổ phần hóa thành Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn (SMG) và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đến tháng 8/2023, vốn điều lệ được điều chỉnh lên 5.059 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT hiện tại là bà Nguyễn Chi Mai (SN 1991), người đại diện theo pháp luật và đồng thời nắm giữ nhiều vị trí tại các doanh nghiệp bất động sản khác.

Dự án nghìn tỷ và tiến độ tại Hải Phòng

May – Diêm Sài Gòn là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản trên cả nước. Trong đó có Khu Cao Ốc Hòa Bình (tên thương mại The Goldview) tại TP Hồ Chí Minh với 2 tòa tháp A và B, và một tổ hợp tại Hải Phòng gồm khu dân cư ở Hải Phòng với quảng bá tên gọi TNR Stars Vĩnh Bảo.

Riêng tại Hải Phòng, doanh nghiệp này còn đầu tư khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo và dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê ở khu vực Chợ Sắt, quận Hồng Bàng. Vào cuối năm 2025, UBND TP Hải Phòng gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng cho May – Diêm Sài Gòn do chưa đưa đất vào sử dụng, với mức giá đất áp dụng theo bảng giá cũ tại khu vực.

Dự án hai tòa tháp thay thế Chợ Sắt tại Hải Phòng được xem là một trong những khu đất tiềm năng, với 2 tòa nhà 40 tầng nổi và 2 tầng hầm cùng một tòa tháp B 27 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến sẽ tác động dài hạn đến định giá và quỹ đất của doanh nghiệp tại khu vực cửa ngõ phía Bắc.

Tổng quan lại, bài công bố cho thấy May – Diêm Sài Gòn vẫn tiếp tục mở rộng danh mục dự án và huy động vốn qua phát hành trái phiếu, trong khi nợ phải trả vẫn ở mức cao so với vốn chủ sở hữu. Những thông tin này là tín hiệu quan trọng đối với các cổ đông và nhà đầu tư theo dõi diễn biến tài chính và khả năng thanh khoản của công ty trong trung hạn.