Cổ phiếu bất động sản biến động trái chiều, Novaland gây chú ý
NeoAI tóm tắt
Bài báo về sự phân hóa của cổ phiếu bất động sản sau khi nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động. Điểm nhấn là kết quả kinh doanh quý III của Novaland (NVL) vượt kế hoạch với lợi nhuận tăng mạnh, hỗ trợ giá cổ phiếu tăng. Ngược lại, Bluemarq (DXG) và An Gia (AGG) công bố lợi nhuận giảm sâu, đẩy cổ phiếu giảm. Các mã như NLG, IDC, QCG giảm giá nhưng không có thông tin cơ bản mới, trong khi VHM tăng nhẹ. Nhìn chung, tâm lý nhà đầu tư trái chiều tập trung vào các doanh nghiệp có công bố kết quả kinh doanh.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NVL
Tích cực
"Kết quả kinh doanh quý III vượt trội với doanh thu tăng 204%, lợi nhuận chuyển từ lỗ sang lãi và hoàn thành vượt kế hoạch năm, tác động tích cực đến giá cổ phiếu."
DXG
Tiêu cực
"Lợi nhuận quý III giảm 98% do chi phí lãi vay cao và doanh thu sụt giảm, làm giảm kỳ vọng của nhà đầu tư, cổ phiếu có thể bị bán."
VHM
Thông tin
"Chỉ đề cập đến việc tăng giá nhẹ trong phiên cuối tuần, không có thông tin cơ bản nào, nên xem là thông tin trung lập."
NLG
Thông tin
"Không có thông tin mới về doanh nghiệp, chỉ ghi nhận giảm giá trong tuần, không đủ cơ sở để xác định xu hướng tăng hay giảm rõ rệt."
IDC
Thông tin
"Bài báo chỉ đề cập đến việc giảm giá khoảng 5% mà không có thông tin cơ bản mới, nên không rõ xu hướng rõ ràng, chỉ phản ánh sự phân hóa chung."
Sau động thái giảm lãi suất huy động của hàng loạt ngân hàng theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ rệt trong tuần qua. Trong khi một số mã tăng nhẹ, nhiều cổ phiếu khác lại chịu áp lực điều chỉnh mạnh, có mã giảm từ 3% đến 6%.
Kết phiên cuối tuần, NVL của Novaland tăng gần 0,5%, DXG của Bluemarq Group tăng hơn 2%, còn VHM của Vinhomes tăng hơn 1,4%. Ngược lại, NLG (Nam Long), IDC (IDICO) và QCG (Quốc Cường Gia Lai) cùng giảm khoảng 4%, trong khi AGG của Bất động sản An Gia giảm gần 2%.
Diễn biến trái chiều trong tuần
Tính chung cả tuần, sắc đỏ chiếm ưu thế. AGG giảm hơn 6%, NLG và IDC mất khoảng 5%, QCG giảm gần 3%, còn NVL giảm gần 2%. Trong khi đó, DXG là điểm sáng khi tăng hơn 2% so với tuần trước.
Novaland vượt kế hoạch lợi nhuận
Điểm nhấn đáng chú ý là kết quả kinh doanh quý III của Novaland. Doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 5.120 tỷ đồng, tăng hơn 204% so với cùng kỳ. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.102 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp lỗ hơn 1.150 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 10.215 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 2.873 tỷ đồng, tương đương hơn 155% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Novaland cho biết kết quả này đến từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng bất động sản tại các dự án, hợp tác đầu tư và biến động tỷ giá hối đoái.
Bluemarq Group và An Gia đi lùi
Trong khi đó, Bluemarq Group (DXG) ghi nhận quý III ảm đạm khi doanh thu thuần đạt gần 683 tỷ đồng, giảm 36%, và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 3,2 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt hơn 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 253 tỷ đồng, giảm hơn một nửa. Công ty giải trình rằng lãi suất vay mua nhà cao khiến người mua thận trọng, làm lợi nhuận gộp giảm hơn 270 tỷ đồng.
Tại Bất động sản An Gia (AGG), lợi nhuận sau thuế quý III giảm 85,9% xuống gần 15,4 tỷ đồng, do doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ chỉ còn hơn 19 tỷ đồng, giảm 85%. Tổng doanh thu thuần giảm 86% xuống gần 24 tỷ đồng, mức thấp nhất kể từ khi niêm yết năm 2020. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt hơn 160,8 tỷ đồng, giảm 70,3%, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn đạt gần 293,3 tỷ đồng, tăng 47,1% nhờ các yếu tố phi hoạt động.