Bất động sản và khu công nghiệp dẫn đầu lợi nhuận gộp Hạ tầng GELEX

Hạ tầng GELEX vượt 52% kế hoạch lợi nhuận năm nhờ bất động sản và khu công nghiệp

CTCP Hạ tầng GELEX (HOSE: GEL) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2026 với doanh thu thuần đạt 4,1 nghìn tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp tăng mạnh 72%, đạt hơn 1,3 nghìn tỷ đồng, kéo biên lãi gộp từ 22% lên 32%. Đáng chú ý, lợi nhuận trước thuế trong quý đạt 578 tỷ đồng, gấp 3,5 lần quý 3/2025.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của GEL đạt 12,4 nghìn tỷ đồng, tăng 24%, trong khi lợi nhuận gộp tăng lên 3,8 nghìn tỷ đồng, cải thiện biên lãi gộp từ 28,9% lên 30,6%. Lợi nhuận trước thuế đạt 1,76 nghìn tỷ đồng, tăng 30% và lợi nhuận sau thuế gần 1,2 nghìn tỷ đồng, tăng 21%. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành gần 3/4 kế hoạch doanh thu nhưng vượt 52% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm 2026.

Bất động sản và khu công nghiệp dẫn đầu về lợi nhuận gộp

Bất động sản và khu công nghiệp là lĩnh vực có biên lợi nhuận gộp cao nhất trong ba lĩnh vực chính của GEL, đạt 49,6%. Mảng này đóng góp khoảng 35% doanh thu hợp nhất với hơn 4,3 nghìn tỷ đồng, mang về gần 2,2 nghìn tỷ đồng lãi gộp.

Nhu cầu thuê đất công nghiệp được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư nước ngoài và hoạt động mở rộng sản xuất tại Việt Nam. Theo Cục Thống kê, vốn FDI thực hiện trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt 21,1 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ, mức cao nhất trong 5 năm qua.

Tuy nhiên, nguồn cung mới gia tăng khiến cạnh tranh gay gắt hơn. Theo Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp miền Bắc trong quý 2/2026 đạt 64%, giảm 2,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Riêng Bắc Ninh và Hưng Yên vẫn duy trì trên 70%, giá thuê bình quân khoảng 138 USD/m2, tăng gần 3%.

Tại Viglacera, đơn vị thành viên của GEL, các khu công nghiệp Sông Công 2 và Trấn Yên ghi nhận tín hiệu tích cực trong giai đoạn đầu vận hành. KCN số 01 - Green One tại Hưng Yên đã khởi công ngày 16/10, trong khi dự án Tây Phổ Yên tại Thái Nguyên và Phù Ninh tại Phú Thọ nằm trong kế hoạch triển khai tiếp theo.

Vật liệu xây dựng và nước sạch tăng trưởng tích cực

Vật liệu xây dựng là lĩnh vực có doanh thu lớn nhất với hơn 7,4 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 18%. Lợi nhuận gộp tăng 31%, đạt hơn 1,5 nghìn tỷ đồng, biên lãi gộp cải thiện từ 18,6% lên 20,7% nhờ quá trình tái cơ cấu hoạt động tại Viglacera từ năm 2025.

Mảng nước sạch cũng ghi nhận tăng trưởng khả quan khi giai đoạn 2 Nhà máy nước sông Đà đi vào vận hành. Doanh thu lĩnh vực này đạt 882 tỷ đồng, tăng 34%, lợi nhuận gộp tăng 48%. Nhà máy đang nâng công suất lên 600.000 m³/ngày đêm để đáp ứng nhu cầu gắn với quá trình đô thị hóa.

Xét về quy mô tài sản, đến ngày 30/9, tổng tài sản của GEL đạt 55,9 nghìn tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Đầu tư tài chính dài hạn tăng mạnh lên 17,3 nghìn tỷ đồng, tập trung tại các công ty liên doanh trong lĩnh vực bất động sản và CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise - đơn vị đầu tư Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Vốn chủ sở hữu đạt 22,7 nghìn tỷ đồng, nợ vay ở mức 22,6 nghìn tỷ đồng.

Lợi nhuận ròng của GEL trong 9 tháng chỉ đạt khoảng 73 tỷ đồng, giảm 83% do cổ tức từ các công ty con bị loại trừ khi hợp nhất báo cáo tài chính và chi phí lãi vay tại công ty mẹ tăng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 657 tỷ đồng, cải thiện so với mức 506 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh tích cực cùng quy mô tài sản mở rộng tạo cơ sở để GEL tiếp tục triển khai các dự án đang đầu tư. Hiệu quả khai thác quỹ đất khu công nghiệp, cải thiện biên lợi nhuận vật liệu xây dựng và kiểm soát chi phí vốn sẽ là những yếu tố quan trọng quyết định tăng trưởng của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Kim Ngân - FILI