Novaland bất ngờ được “giải cứu” đúng ngày quan trọng
NeoAI tóm tắt
Novaland bất ngờ được 'giải cứu' trong phiên giao dịch không hưởng quyền, cổ phiếu NVL đảo chiều từ vùng sát sàn lên mức tham chiếu. Công ty chuẩn bị phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động khoảng 8.007 tỷ đồng nhằm thanh toán nợ trái phiếu và các khoản phải trả. Tình hình tài chính vẫn khó khăn với tổng nợ vay và trái phiếu hơn 72.911 tỷ đồng, trong đó có 16.716 tỷ đồng quá hạn. Bên cạnh đó, Novaland đẩy mạnh bán tài sản để bổ sung dòng tiền, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 32.000 tỷ đồng.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NVL
Tích cực
"Cổ phiếu NVL bật tăng trở lại trong phiên giao dịch không hưởng quyền nhờ lực mua bắt đáy, nhưng việc phát hành thêm cổ phiếu với giá thấp hơn thị giá có thể gây pha loãng, đồng thời áp lực nợ vẫn còn lớn. Diễn biến giá ngắn hạn có thể tích cực do dòng tiền vào hỗ trợ, nhưng về dài hạn, rủi ro tài chính vẫn hiện hữu."
Novaland bất ngờ được giải cứu trong phiên giao dịch không hưởng quyền
Sau 2 phiên giảm sàn liên tiếp, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã bất ngờ đảo chiều trong phiên sáng 30/9, đúng ngày giao dịch không hưởng quyền. Lực mua tại vùng giá thấp nhanh chóng hấp thụ gần hết hàng chục triệu cổ phiếu chất bán, đưa thị giá từ mức sát sàn lên có thời điểm tăng xanh. Dù vậy, cổ phiếu vẫn giằng co quanh mức tham chiếu 10.250 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa gần 33.000 tỷ đồng.
Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh cổ đông Novaland chuẩn bị bước vào đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn. Theo phương án đã công bố, Novaland dự kiến phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động gần 8.007 tỷ đồng. Tỷ lệ thực hiện quyền là 33,33%, nghĩa là cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Ngày đăng ký cuối cùng là 1/10/2026, thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ 8/10 đến 29/10.
Mục đích sử dụng vốn và tái cơ cấu tài chính
Toàn bộ số tiền huy động dự kiến dành cho việc xử lý các nghĩa vụ tài chính. Trong đó, gần 2.054 tỷ đồng sẽ được góp vốn vào hai công ty con là Nova Saigon Royal và No Va Thảo Điền để thanh toán nợ và các khoản phải trả quá hạn. Hơn 5.953 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc của 13 lô trái phiếu, tùy theo thỏa thuận với trái chủ, trong giai đoạn từ quý IV/2026 đến quý I/2027.
Kế hoạch tăng vốn diễn ra khi Novaland vẫn đang tái cơ cấu các khoản vay và trái phiếu. Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ gốc vay và trái phiếu là 72.911 tỷ đồng, trong khi số nợ đã thanh toán chỉ đạt 2.417 tỷ đồng. Novaland thừa nhận chưa thể thanh toán một số khoản đến hạn với tổng dư nợ 16.716 tỷ đồng, đang đàm phán gia hạn, trong đó các bên đã thống nhất gia hạn phần trị giá 3.244 tỷ đồng.
Đẩy mạnh xử lý tài sản để bổ sung dòng tiền
Song song với phát hành cổ phiếu, Novaland đang đẩy mạnh bán tài sản để bổ sung nguồn tiền. Doanh nghiệp dự kiến bán các tài sản có tổng giá trị khoảng 15.617 tỷ đồng. Trong đó, 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng đã được bán thành công, 5 tài sản khác vẫn đang chào bán. Sau khi phát hành thành công, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ hơn 24.000 tỷ đồng lên trên 32.000 tỷ đồng, tạo nền tảng vững hơn cho hoạt động tái cấu trúc.