Kosy nợ trên 2.700 tỷ đồng, cổ phiếu giảm sàn 7 phiên liên tiếp

Tổng nợ phải trả tăng cao

Tập đoàn Kosy ghi nhận tổng nợ phải trả hơn 2.725 tỷ đồng tại ngày 30/6/2026, tăng 7,8% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính đạt gần 2.000 tỷ đồng, gồm 878 tỷ đồng vay ngắn hạn và 1.119 tỷ đồng vay dài hạn. Số nợ vay này chiếm khoảng 73% tổng nợ phải trả của doanh nghiệp.

Trong khi đó, tiền và tương đương tiền chỉ khoảng 13,96 tỷ đồng, cùng hơn 20 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn. Tổng tài sản của Kosy đạt hơn 5.079 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 2.779 tỷ đồng, tương đương gần 55% tổng tài sản.

Kết quả kinh doanh và các dự án

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Kosy đạt doanh thu gần 723 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế khoảng 15 tỷ đồng, gấp hơn hai lần cùng kỳ năm trước. Mảng bất động sản mang về 241 tỷ đồng doanh thu, gần gấp 3 lần cùng kỳ, đóng góp 57 tỷ đồng trong tổng 96 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

Tuy nhiên, chi phí lãi vay trong 6 tháng lên tới 47,4 tỷ đồng, tương đương gần một nửa lợi nhuận gộp. Kosy đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026 là 120 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 12,8% kế hoạch.

Hàng tồn kho lớn tập trung tại nhiều dự án đang triển khai. Khu đô thị số 11 tại Gia Sàng, Thái Nguyên có giá trị dở dang khoảng 499,6 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Kosy Bắc Giang còn hơn 272 tỷ đồng tồn kho dù dự án được khởi công từ năm 2018. Kosy Hà Nam có chi phí dở dang hơn 892 tỷ đồng.

Dự án Kosy Bắc Giang với 23,3ha vẫn còn nhiều lô đất chưa được cấp sổ đỏ do doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước. Kosy từng bị đề nghị xử phạt liên quan việc bán đất tại dự án này. Tại Gia Sàng, dự án có quy mô 19,6ha và tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng được giới thiệu từ năm 2020 nhưng đến nay mới hoàn thành một phần hạ tầng.

Cổ phiếu KOS giảm sàn liên tiếp

Cổ phiếu KOS của Kosy giảm sàn phiên thứ 7 liên tiếp trong ngày 29/9, thị giá mất khoảng 41%. Từ ngày 22/9 đến 25/9, 5 công ty chứng khoán thông báo bán giải chấp gần 3,8 triệu cổ phiếu KOS thuộc về Chủ tịch Nguyễn Việt Cường và các lãnh đạo, người thân.

Chứng khoán Capital dự kiến bán 605.600 cổ phiếu của bà Nguyễn Thị Hằng và bà Nguyễn Thị Phương Thảo. Tuy nhiên, việc bán không dễ dàng khi cổ phiếu liên tục nằm sàn và gần như không có người mua. Chứng khoán UP ghi nhận kết quả bán giải chấp bằng 0 đối với tài khoản của bà Hằng. Một tài khoản khác thuộc CTCP Đầu tư Leo Regulus cũng không bán được cổ phiếu KOS qua khớp lệnh.

Kosy cho biết một số công ty chứng khoán đã điều chỉnh giảm tỷ trọng cấp margin đối với KOS. Họ yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm trong thời gian ngắn. Doanh nghiệp cho rằng việc xử lý tài sản bảo đảm đồng thời tại nhiều công ty chứng khoán đã tạo ra lượng cung lớn. Điều này khiến cổ phiếu liên tục bị bán giá sàn.

Vi phạm thuế

Năm 2025, Kosy bị truy thu, phạt và tiền chậm nộp tổng cộng hơn 6,8 tỷ đồng theo quyết định xử phạt. Cục Thuế Tp.Hà Nội xác định Kosy kê khai không đúng các chỉ tiêu trên tờ khai thuế VAT, kê khai thiếu doanh thu tính thuế VAT. Công ty cũng thực hiện bán hàng dưới giá vốn mà không có căn cứ.

Ngoài ra, doanh nghiệp ghi chép các chi phí quản lý không đúng quy định, thiếu hồ sơ chứng từ và hạch toán chi phí lãi vay không hợp lý. Cục Thuế quyết định xử phạt gần 911,7 triệu đồng đối với hành vi kê khai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Tiền chậm nộp thuế gần 1,4 tỷ đồng và buộc nộp đủ số tiền thuế TNDN còn thiếu gần 4,6 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước.