Điều gì xảy ra với cổ phiếu của Novaland sau 2 phiên bị bán tháo?

Phiên giao dịch sáng 30/9/2026, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã thoát khỏi mức giá sàn sau hai phiên giảm liên tiếp, với hơn 79 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, tương ứng giá trị 777 tỷ đồng, dẫn đầu toàn thị trường. Cổ phiếu này giao dịch quanh mức 10.250 đồng/đơn vị, nhưng tính từ đầu tháng, thị giá đã giảm hơn 20%.

Thanh khoản đột biến diễn ra trong bối cảnh UBND tỉnh Đồng Nai ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất cho các phân khu thuộc cụm đại đô thị Aqua City, bao gồm Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City và Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. Theo kết quả xác định nghĩa vụ tài chính, 7/8 phân khu không phải nộp thêm tiền sử dụng đất, giúp Novaland giảm áp lực tài chính và có cơ sở hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp tục thi công và bàn giao nhà.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã xác nhận hàng nghìn căn nhà thuộc Aqua City đủ điều kiện kinh doanh, và doanh nghiệp có cam kết tài trợ khoảng 20.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính. Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang rà soát các dự án khác của Novaland như Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh (The Water Bay) tại TP.HCM, với tổng diện tích hơn 166 ha, dự kiến mang lại doanh thu khoảng 147.000 tỷ đồng và 44.000 tỷ đồng tương ứng.

Novaland cũng đang chuẩn bị phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, ngày đăng ký cuối cùng là 1/10, dự kiến thu về hơn 8.000 tỷ đồng để xử lý các nghĩa vụ tài chính và thanh toán nợ trái phiếu. Trong 6 tháng đầu năm, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất 1.772 tỷ đồng, đảo chiều từ mức lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, nhờ chuyển nhượng đất và bàn giao nhà tại các dự án trọng điểm.