Hodeco thoát lỗ quý 2, Chủ tịch gửi tâm thư khi cổ phiếu về đáy hơn 5 năm
NeoAI tóm tắt
Quý II/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu tăng nhưng lợi nhuận từ hoạt động vẫn âm; lợi nhuận ròng được đẩy lên nhờ hoàn trả tiền sử dụng đất từ dự án The Light City. Dòng tiêu cực là cổ phiếu đang xuống đáy hơn 5 năm, cho thấy tâm lý thị trường bất động sản và định giá cổ phiếu bị ảnh hưởng tiêu cực ngắn hạn dù kết quả quý có một số điểm sáng.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
HDC
Tiêu cực
"Giá cổ phiếu HDC đang ở đáy hơn 5 năm và chịu áp lực từ biến động chung của thị trường bất động sản, bất chấp lãi ròng quý II được cải thiện nhờ hoàn trả đất. Dòng tiền và tiến độ dự án có thể chưa đủ để làm dịu tâm lý nhà đầu tư ngắn hạn."
Kết quả kinh doanh quý II và diễn biến cổ phiếu Hodeco
Quý II/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 94 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vậy, lợi nhuận trước thuế từ hoạt động kinh doanh vẫn ghi nhận âm, khi công ty lỗ thuần hơn 45 tỷ đồng do chi phí tăng và nguồn thu tài chính từ quý trước không lặp lại.
Tuy nhiên, nhờ khoản thu nhập khác từ hoàn trả tiền sử dụng đất cho dự án The Light City, Hodeco đã kết thúc quý với lợi nhuận ròng trên 43 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt hơn 343 tỷ đồng và lNST đạt gần 102 tỷ đồng, lần lượt tăng 91% và 42% so với cùng kỳ năm trước.
Tốc độ thực hiện kế hoạch năm còn chậm: sau nửa đầu năm, công ty mới hoàn thành 18% mục tiêu doanh thu và 21% kế hoạch lợi nhuận. Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của HDC ở mức khoảng 5.745 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm; công ty vẫn còn khoản phải thu ngắn hạn từ Success Real Estate hơn 44 tỷ đồng.
Chủ tịch Đoàn Hữu Thuận đã gửi thư tới cổ đông ngày 20/07, trấn an rằng biến động giá cổ phiếu phản ánh xu hướng điều chỉnh chung của thị trường bất động sản hơn là giá trị nội tại của doanh nghiệp. Ông cho biết phần lớn quỹ đất của HDC được ghi nhận trên báo cáo tài chính với giá gốc từ thời cổ phần hóa năm 2001 và chưa được đánh giá lại. Với mức định giá hiện tại, vốn hóa của HDC còn thấp hơn tổng doanh thu dự kiến còn lại của giai đoạn 1 dự án The Light City.
Công ty cho biết đang tập trung nguồn lực để hoàn thiện, bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án trọng điểm như The Light City giai đoạn 1, Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2, Ecotown Phú Mỹ (Eco Home CC1), Biển Đá Vàng, đồng thời đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với Sea Village 3/2. Song song đó, Hodeco dự kiến mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Chủ tịch nhấn mạnh: "Ban lãnh đạo và các cổ đông lớn tiếp tục chủ động cân đối nguồn lực để gia tăng sở hữu cổ phiếu khi thị giá xuống thấp hơn giá trị thực".
Chuẩn bị mở bán 340 căn NOXH tại Chung cư NOXH CC1 thuộc EcoTown Phú Mỹ, với mức giá dự kiến 19.8 triệu đồng/m2. Dự án NOXH CC1 có quy mô 340 căn hộ, diện tích khoảng 3,768 m2 và tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 07/09 đến 08/10.