Phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản tăng 155%

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản tăng 155% trong nửa đầu năm 2026

Theo dữ liệu của FiinGroup, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong 6 tháng đầu năm đạt 226,5 nghìn tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Giá trị phát hành của nhóm phi ngân hàng tăng 83%, trong đó bất động sản là động lực chính với mức tăng lên tới 155%.

Cụ thể, các doanh nghiệp bất động sản huy động 98,2 nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chủ yếu đến từ các đợt phát hành của VHM (Vinhomes), Đầu tư Marina Center và VIC (Vingroup).

Riêng trong quý II/2026, hoạt động phát hành của nhóm bất động sản tăng tốc rõ rệt với giá trị 74,1 nghìn tỷ đồng, tăng 208,1% so với quý trước và tăng 92,5% so với cùng kỳ năm 2025, chiếm 40,1% tổng giá trị phát hành toàn thị trường.

Đà phục hồi tiếp tục được duy trì trong tháng 6 khi các doanh nghiệp bất động sản phát hành 28,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu, tăng 87,5% so với tháng trước và tăng 117% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, Vinhomes phát hành 21.000 tỷ đồng trái phiếu, bên cạnh đợt phát hành đầu tiên trị giá 2.800 tỷ đồng của Công ty TNHH Đầu tư Starbay Hà Nội.

Theo dữ liệu của FiinGroup, dư nợ trái phiếu của ngành bất động sản đến cuối quý II/2026 đạt 429,5 nghìn tỷ đồng, tăng 8,8% so với cuối năm 2025 và chiếm 31,2% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp lưu hành trên thị trường.

• 226,5 nghìn tỷ đồng là tổng giá trị phát hành TPDN 6 tháng đầu năm 2026
• 98,2 nghìn tỷ đồng huy động bởi nhóm bất động sản
• 74,1 nghìn tỷ đồng giá trị phát hành Q2/2026
• 28,8 nghìn tỷ đồng phát hành trong tháng 6/2026
• 429,5 nghìn tỷ đồng dư nợ TPDN của bất động sản cuối Q2/2026