Thông tin nổi bật về NVL và kế hoạch 2026

Novaland (mã NVL) đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2026 lên tới 22,715 tỷ đồng, gấp 3,2 lần so với năm 2025 và là mức cao nhất từ trước đến nay. Lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức 1,852 tỷ đồng, tương đương năm trước. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh vẫn ở vùng âm, và lợi nhuận chưa phân phối tính đến cuối năm 2025 gần 17 ngàn tỷ đồng. Công ty cho biết sẽ không chia cổ tức trong năm nay.

Để đạt được mục tiêu trên, NVL sẽ tăng tốc hoàn thiện và bàn giao loạt dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village và Palm City. Đồng thời, công ty sẽ đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án đã triển khai, gồm Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.

Quá trình tái cấu trúc diện rộng được cho là đã cơ bản hoàn tất giai đoạn 1, với các cải thiện về tài chính, quản trị và tiến độ dự án. Năm 2026 được xác định là năm bản lề nhằm vừa hoàn tất tái cấu trúc, vừa quay lại quỹ đạo tăng trưởng và thực hiện cam kết với khách hàng cũng như nhà đầu tư.

NVL tiếp tục theo đuổi các phương án huy động vốn với kế hoạch phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cp, trong khi đang tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp cho triển khai trong năm nay. Phương án hoán đổi nợ trái phiếu sang cổ phiếu chưa thể triển khai trong năm trước do chưa đạt được sự đồng thuận từ trái chủ và dự kiến tiếp tục được thực hiện trong năm 2026.

Về vốn, công ty cho biết đã huy động được 2.5 ngàn tỷ đồng từ các khoản vay có quyền chuyển đổi trong năm 2025 với kỳ hạn 3 năm và đang tìm kiếm đối tác để mở rộng thêm các phương án tương tự. Với gói trái phiếu quốc tế hơn 300 triệu USD, NVL dự kiến trình cổ đông một kế hoạch tái cấu trúc mới, bao gồm gia hạn thanh toán lãi và kéo dài kỳ hạn thêm 1 năm; một phần trái phiếu đã được chuyển đổi thành cổ phiếu. Gần nhất, cuối tháng 3/2026, NVL đã phát hành gần 2,48 triệu cp để hoán đổi 15 trái phiếu, tương ứng giá trị trên 84 tỷ đồng. Đến cuối năm 2025, 4 nhà đầu tư nước ngoài đã chuyển đổi tổng cộng 133 trái phiếu sang 20,75 triệu cổ phiếu.

Về nhân sự, đại hội cổ đông dự kiến kiện toàn HĐQT với tổng số 5 thành viên, trong đó có 1 thành viên độc lập. Ba vị trí hiện tại sẽ hết nhiệm kỳ trong năm 2026, và NVL dự kiến bổ sung 2 thành viên HĐQT và 1 thành viên độc lập cho nhiệm kỳ 5 năm. Bên cạnh đó, công ty nhấn mạnh tìm kiếm những người có tư duy hệ thống, khả năng chuyển đổi số và chuyển đổi xanh nhằm tăng tính thực thi cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Ngoài các nội dung trên, đại hội sẽ xem xét lựa chọn đơn vị kiểm toán độc lập và các giao dịch với bên liên quan. Năm ngoái, NVL ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 1,9 ngàn tỷ đồng, chủ yếu nhờ hoàn nhập dự phòng liên quan đến nghĩa vụ đất đai tại dự án Lakeview City sau khi phương án giá đất được phê duyệt lại theo thời điểm năm 2008. Tuy vậy, bức tranh tài chính vẫn còn áp lực, khi dòng tiền kinh doanh vẫn âm và NVL còn nhiều khoản nợ và trái phiếu đến hạn, đang tiếp tục đàm phán để cơ cấu lại.

Doanh thu mục tiêu 2026: 22,715 tỷ đồng
Lợi nhuận sau thuế: 1,852 tỷ đồng
Dòng tiền hoạt động: âm > 6,1 ngàn tỷ đồng
Phát hành cổ phiếu: có thể lên tới 800 triệu cp
Hoán đổi nợ/trái phiếu: 2,5 ngàn tỷ đồng huy động được và gói trái phiếu > 300 triệu USD sẽ được tái cấu trúc