Tóm tắt kết quả kinh doanh và tiến độ Aqua City năm 2025

Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City, công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 113,5 tỷ đồng, giảm khoảng 4,8 lần so với năm 2024. Tuy vậy, đây là năm thứ hai liên tiếp công ty duy trì lãi sau một giai đoạn thụt lùi về quy mô dự án. Các số liệu cho thấy sự phục hồi sau giai đoạn khó khăn và sự cân đối giữa chi phí và doanh thu của dự án Aqua City.

Lợi nhuận sụt chủ yếu do doanh thu giảm từ 2.285 tỷ đồng xuống khoảng 373 tỷ đồng trong năm 2025. Số lượng bất động sản bàn giao cho khách hàng giảm khoảng 5 lần so với năm trước. Trong bối cảnh năm 2024-2025, Aqua City tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý để bàn giao khi dự án đang hồi phục sau các vướng mắc quy hoạch. Đầu quý III/2025 Aqua City cho biết đã hoàn tất các bước pháp lý then chốt và thi công trở lại, tạo điều kiện cho hoạt động bàn giao trong năm nay.

Về mặt tài chính, lãi lũy kế đến cuối năm trước đạt trên 946 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tăng 7% lên khoảng 1.792 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả giảm 14% so với cuối năm 2024, xuống còn 9.438 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngân hàng khoảng 1.139 tỷ đồng và trái φếu 815 tỷ đồng. Những biến động này cho thấy bức tranh tài chính của Aqua City và người mẹ Novaland đang có xu hướng cải thiện thanh khoản và cân đối nguồn vốn.

Aqua City nằm trên quy mô gần 1.000 ha tại Đồng Nai, dự kiến là nơi ở của khoảng 60.000 cư dân với nhiều phân khu biệt thự và nhà phố. Aqua City được Novaland (NVL) công bố từ giữa năm 2019 và được xem là dự án mấu chốt, mang tính sống còn của tập đoàn. Từ năm 2021 dự án phải tạm ngừng do vướng phê duyệt quy hoạch; Aqua City được tái khởi động giữa năm 2023 và từ 2024 đã có nhiều bước tiến pháp lý và tăng cường hoạt động bàn giao trong năm 2025. Theo báo cáo kiểm toán, NVL ghi nhận doanh thu hợp nhất từ Aqua City đạt gần 6.966 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.861 tỷ đồng trong năm 2025, trong khi doanh thu của NVL giảm gần 23% so với 2024; còn nguồn lực này được hỗ trợ bởi hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất từ Lakeview City.