Chứng khoán ngày 29.9: Hơn 69 triệu cổ phiếu Novaland dư bán giá sàn
NeoAI tóm tắt
Cổ phiếu NVL của Novaland giảm sàn phiên thứ hai liên tiếp còn 10.300 đồng/cổ phiếu trước thềm đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn nhằm huy động 8.007 tỉ đồng để trả nợ và trái phiếu. Đà giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi 3.700 tỉ đồng. Tình hình tài chính khó khăn với tổng nợ vay và trái phiếu lên tới 72.911 tỉ đồng, trong đó nhiều khoản nợ quá hạn. Đợt phát hành dự kiến pha loãng mạnh cổ phiếu, tạo áp lực tiêu cực lên giá.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NVL
Tiêu cực
"Cổ phiếu NVL giảm sàn hai phiên liên tiếp do áp lực từ đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn sắp tới, gây lo ngại về pha loãng và tình hình tài chính khó khăn của công ty."
Novaland chốt quyền cho đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn
Cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục giảm sàn phiên thứ hai liên tiếp, mất 6,8% xuống còn 10.300 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 29.9. Thị giá NVL rơi về vùng thấp nhất kể từ đầu năm, với hơn 69,3 triệu cổ phiếu dư bán giá sàn trong khi chỉ có hơn 21,8 triệu cổ phiếu được khớp lệnh.
Chỉ sau hai phiên giảm sàn, vốn hóa thị trường của Novaland đã bốc hơi khoảng 3.700 tỉ đồng, đưa giá trị vốn hóa xuống còn hơn 24.741 tỉ đồng. Đà giảm diễn ra ngay trước ngày giao dịch không hưởng quyền 30.9, thời điểm cổ đông chuẩn bị bước vào đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn.
Chi tiết phương án phát hành
Theo phương án đã công bố, Novaland dự kiến phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động gần 8.007 tỉ đồng. Tỉ lệ thực hiện quyền mua là 33,33%, tương ứng cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới, thời gian phân phối tối đa 90 ngày.
Ngày đăng ký cuối cùng là 1.10.2026, ngày giao dịch không hưởng quyền là 30.9. Cổ đông có thể đăng ký mua và nộp tiền từ 8.10 đến 29.10, quyền mua được phép chuyển nhượng đến 26.10. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ Novaland sẽ tăng từ hơn 24.000 tỉ đồng lên hơn 32.000 tỉ đồng.
Mục đích sử dụng vốn
Phần lớn số tiền huy động được dùng để xử lý các nghĩa vụ tài chính, trong đó gần 2.054 tỉ đồng được góp vốn vào hai công ty con gồm hơn 916 tỉ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal và hơn 1.137 tỉ đồng cho Công ty TNHH No Va Thảo Điền. Số tiền này nhằm thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả quá hạn.
Hơn 5.953 tỉ đồng còn lại sẽ được sử dụng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc của 13 lô trái phiếu do Novaland phát hành, tùy thuộc thỏa thuận với trái chủ, dự kiến trong giai đoạn quý IV/2026 đến quý I/2027.
Áp lực nợ nần và tái cơ cấu
Tại ngày 30.6.2026, tổng dư nợ gốc vay và trái phiếu của Novaland lên tới 72.911 tỉ đồng, trong khi số nợ gốc đã thanh toán chỉ ghi nhận 2.417 tỉ đồng. Doanh nghiệp cho biết vẫn chưa thể thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đến hạn với tổng dư nợ gốc 16.716 tỉ đồng.
Các bên đã đồng ý gia hạn một phần số tiền 3.244 tỉ đồng, phần dư nợ còn lại tiếp tục được thương lượng để cơ cấu lại nghĩa vụ thanh toán. Bên cạnh đó, Novaland dự kiến bán tài sản với tổng giá trị khoảng 15.617 tỉ đồng, trong đó 4 tài sản trị giá 11.266 tỉ đồng đã bán thành công và 5 tài sản khác tiếp tục được chào bán.