Lideco có lãi nhờ đầu tư chứng khoán, rót hơn 300 tỷ đồng vào một mã bất động sản

Kết quả tài chính quý II/2026 của Lideco

Theo báo cáo tài chính quý II/2026 được công bố, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL) ghi nhận doanh thu thuần gần 5 tỷ đồng, giảm 22,7% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán giảm 25,9%, còn khoảng 4,01 tỷ đồng; lợi nhuận gộp do đó được cải thiện lên gần 739 triệu đồng.

Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính đạt 23,39 tỷ đồng, tăng 12,1% YoY, nổi bật nhờ lãi từ đầu tư chứng khoán với trên 16 tỷ đồng. Số tiền này là phần đáng kể của tổng doanh thu tài chính và được bổ sung bởi lãi tiền gửi.

Chi phí tài chính của công ty là 12,19 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh 41,7% YoY xuống còn 5,86 tỷ đồng; chi phí khác giảm 98% xuống 0,184 tỷ đồng.

Khép lại quý II/2026, Lideco ghi nhận lợi nhuận trước thuế khoảng 6 tỷ đồng, tăng 111% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 5 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với mức 1,45 tỷ đồng của quý II/2025.

Kết quả 6 tháng đầu năm 2026 và cấu trúc nguồn vốn

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Lideco đạt 9,22 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 4,2% so với nửa đầu năm 2025. Doanh thu hoạt động tài chính tăng 9,3% YoY lên 36,97 tỷ đồng, đóng góp lớn cho lợi nhuận. Lợi nhuận trước thuế nửa năm đạt 24,28 tỷ đồng, tăng 104% YoY; lợi nhuận sau thuế là 19,32 tỷ đồng, tăng 147,6%.

Tính đến ngày 30/6/2026, quy mô tổng tài sản của Lideco ước đạt 2.060 tỷ đồng, tăng khoảng 8% so với đầu năm. Hoạt động đầu tư tài chính chiếm tỷ trọng đáng kể; giá trị gốc chứng khoán kinh doanh đạt gần 597 tỷ đồng, chiếm ~29% tổng tài sản. Trong danh mục này, cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy chiếm tới 52% tổng giá trị gốc.

Về chi tiết cổ phiếu nắm giữ, tại 31/3/2026 Lideco nắm hơn 21,2 triệu cổ phiếu TCH với giá gốc ~308 tỷ đồng; giá trị hợp lý ~369 tỷ đồng, lãi tạm tính khoảng 61 tỷ đồng. Đến 30/6/2026, công ty tiếp tục tăng nắm giữ mã TCH ở danh mục bất động sản lên hơn 21,3 triệu cổ phiếu, với giá gốc gần 310 tỷ đồng và giá trị hợp lý gần mức giá gốc, khiến lãi tạm tính ở mã này giảm còn dưới 1 triệu đồng (khoảng 354 triệu đồng).

Trong quý II/2026, Lideco tiếp tục mở rộng vị thế với cổ phiếu TTA mua mới với giá gốc 47,7 tỷ đồng, đồng thời tăng giá trị gốc của cổ phiếu PAN lên 91,4 tỷ đồng (hiện đang trích lập dự phòng giảm giá hơn 526 triệu đồng). Ngược lại, hai mã VAB và DCM đã không còn trong danh mục cuối tháng 6.

Về cơ cấu tài sản, phần lớn đang nằm ở hàng tồn kho với giá trị 772 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm. Tồn kho chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội) khoảng 570 tỷ đồng và dự án nhà ở xã hội OXH-01 (Quảng Ninh) khoảng 170 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tính đến cuối quý II/2026 là 412 tỷ đồng, tăng 47% so với đầu năm. Nợ vay dài hạn là 165 tỷ đồng, tăng mạnh từ mức 14 tỷ đồng đầu năm; công ty cho biết không có nợ vay ngắn hạn.

Những diễn biến này cho thấy Lideco vẫn tích cực mở rộng danh mục đầu tư chứng khoán và đồng thời củng cố nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh bản lề, song rủi ro từ biến động giá trị chứng khoán và tiến độ các dự án bất động sản có thể ảnh hưởng tới triển vọng lợi nhuận trong các quý tới.

Thông tin thêm và lưu ý đầu tư

• Lideco tập trung vào danh mục đầu tư tài chính, với cổ phiếu TCH chiếm tỷ trọng lớn trong giá trị danh mục.